Новые европейские правила в отношении краткосрочной аренды: что они означают для арендодателей и как Flat Manager защищает вас.
Новые правила ЕС в отношении краткосрочной аренды вступят в силу 20 мая 2026 года и изменят рынок в Болгарии. Новый Регламент (ЕС) 2024/1028 вводит строгие требования к регистрации, прозрачности и обмену данными между платформами и государством. Для многих владельцев это вызывает опасения, но на самом деле это представляет собой возможность для более безопасного и регулируемого рынка. […]
Недвижимость как бизнес, а не как дополнительный источник дохода – когда настает время для более профессионального подхода?
Многие владельцы начинают сдавать свою недвижимость в аренду в качестве дополнительного дохода. Поначалу процесс кажется управляемым – несколько бронирований в месяц, общение с гостями, организация уборки. Однако со временем ситуация меняется. И здесь возникает ключевой вопрос: когда недвижимость перестает быть „дополнительным доходом“ и начинает функционировать как бизнес? Когда время начинает поджимать […]
Что на самом деле делает объект размещения „предпочтительным“? Факторы, о которых гости не говорят, но которые они выбирают.
На платформах краткосрочной аренды жилья мы часто видим десятки похожих квартир – хорошее расположение, приличная мебель, приличные фотографии. И все же, некоторые объекты постоянно забронированы, а другие остаются недобронированными. Почему? Правда в том, что гости редко четко формулируют причины своего выбора. Они не говорят: „Мне понравилась система управления“ или „Я выбрал эту квартиру […]
Туристические тренды 2025 года: как адаптировать ваше заведение для новых путешественников.
Готовы ли вы приветствовать новых путешественников 2025 года? Туризм меняется с головокружительной скоростью, движимый стремлением к устойчивому развитию, ностальгии и инновационным технологиям. Сегодня путешественники ищут уникальные впечатления – от уединенных мест до отелей в стиле ретро. Согласно отчету Expedia „Unpack '25’, 631 000 путешественников предпочитают места, находящиеся в стороне от проторенных туристических маршрутов, чтобы избежать толп и […]
5 ошибок, которые допускают владельцы жилья на Airbnb (и как их избежать)
Хотите увеличить доход от Airbnb, но не знаете, почему у вас мало бронирований? Вы не одиноки. Многие владельцы недвижимости в Болгарии и по всему миру совершают ошибки, которые снижают их доход и ухудшают отзывы гостей. Согласно данным Airbnb, объявления с низким рейтингом теряют до 301 тыс. бронирований. Часто […]
Как раскрыть потенциал вашей недвижимости? Привлечение цифровых кочевников и деловых путешественников.
В мире краткосрочной аренды, особенно на таких платформах, как Airbnb, владельцы недвижимости имеют уникальную возможность привлечь самых разных гостей. Правда в том, что центральное расположение квартиры и ощущение „дома“ являются ключевыми факторами для большинства путешественников, но это не единственные факторы успеха на этом конкурентном рынке. Приложив немного усилий и […]