Nowe europejskie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego: co oznaczają dla właścicieli i jak Flat Manager Cię chroni
Nowe przepisy UE dotyczące wynajmu krótkoterminowego wejdą w życie 20 maja 2026 roku i zmienią rynek w Bułgarii. Nowe rozporządzenie (UE) 2024/1028 wprowadza surowe wymogi dotyczące rejestracji, przejrzystości i wymiany danych między platformami a państwem. Dla wielu właścicieli budzi to obawy, ale w rzeczywistości stanowi szansę na bezpieczniejszy i bardziej uregulowany rynek. Mieszkanie […]
Nieruchomość jako biznes, a nie dodatkowy dochód – kiedy czas na bardziej profesjonalne podejście?
Wielu właścicieli zaczyna wynajmować swoją nieruchomość jako źródło dochodu dodatkowego. Początkowo proces wydaje się łatwy – kilka rezerwacji miesięcznie, komunikacja z gośćmi, organizacja sprzątania. Jednak z czasem sytuacja się zmienia. I tu pojawia się kluczowe pytanie: kiedy nieruchomość przestaje być „dochodem dodatkowym“, a zaczyna funkcjonować jak biznes? Kiedy czas zaczyna się kończyć […]
Co naprawdę sprawia, że nieruchomość jest „preferowana“. Czynniki, o których goście nie mówią, ale które wybierają
Na platformach oferujących zakwaterowanie krótkoterminowe często widzimy dziesiątki podobnych apartamentów – dobra lokalizacja, przyzwoite wyposażenie, przyzwoite zdjęcia. A jednak niektóre obiekty są stale rezerwowane, podczas gdy inne pozostają niedorezerwowane. Dlaczego? Prawda jest taka, że goście rzadko jasno uzasadniają swój wybór. Nie mówią: „Podobał mi się system zarządzania“ ani „Wybrałem ten apartament […]
Trendy turystyczne na rok 2025: Jak dostosować swój obiekt do potrzeb nowych podróżnych
Czy jesteś gotowy powitać nowych podróżników w 2025 roku? Turystyka zmienia się w zawrotnym tempie, napędzana pragnieniem zrównoważonego rozwoju, nostalgii i innowacyjnych technologii. Podróżni poszukują teraz wyjątkowych doświadczeń – od ustronnych miejsc po obiekty w stylu retro. Według raportu Expedia „Unpack '25’, 631,3 tys. podróżnych preferuje miejsca oddalone od utartych szlaków, aby uniknąć tłumów i […]
5 błędów popełnianych przez właścicieli Airbnb (i jak ich unikać)
Chcesz zwiększyć przychody z Airbnb, ale nie wiesz, dlaczego masz tak mało rezerwacji? Nie jesteś sam. Wielu właścicieli nieruchomości w Bułgarii i na całym świecie popełnia błędy, które obniżają ich dochody i pogarszają opinie gości. Według danych Airbnb, oferty z niskimi ocenami tracą nawet 301 TP3T potencjalnych rezerwacji. Często […]
Jak uwolnić potencjał swojej nieruchomości? Przyciąganie cyfrowych nomadów i podróżnych biznesowych.
W świecie wynajmu krótkoterminowego, zwłaszcza na platformach takich jak Airbnb, właściciele nieruchomości mają wyjątkową okazję, by przyciągnąć zróżnicowane grono gości. Prawda jest taka, że centralna lokalizacja apartamentu i poczucie „bycia jak w domu“ są kluczowe dla większości podróżnych, ale nie są to jedyne czynniki sukcesu na tym konkurencyjnym rynku. Przy odrobinie wysiłku i […]