Neue europäische Regelungen zur Kurzzeitvermietung: Was sie für Vermieter bedeuten und wie Flat Manager Sie schützt
Neue EU-Regeln für Kurzzeitvermietungen treten am 20. Mai 2026 in Kraft und werden den Markt in Bulgarien verändern. Die neue Verordnung (EU) 2024/1028 führt strenge Anforderungen an Registrierung, Transparenz und Datenaustausch zwischen Plattformen und Staat ein. Viele Vermieter sind besorgt, doch tatsächlich bietet dies die Chance auf einen sichereren und besser regulierten Markt. […]
Immobilien als Geschäft, nicht als Nebeneinkommen – wann ist der richtige Zeitpunkt für eine professionellere Herangehensweise?
Viele Eigentümer vermieten ihre Immobilie zunächst als Nebeneinkommen. Anfangs scheint alles überschaubar – ein paar Buchungen im Monat, Kommunikation mit den Gästen, Organisation der Reinigung. Doch mit der Zeit ändert sich die Situation. Und hier stellt sich die entscheidende Frage: Wann hört die Immobilie auf, ein „Nebeneinkommen“ zu sein, und wird zu einem eigenständigen Unternehmen? Wenn die Zeit knapp wird […]
Was macht eine Unterkunft wirklich „bevorzugt“? Die Faktoren, die Gäste nicht nennen, aber bei der Auswahl berücksichtigen.
Auf Plattformen für Kurzzeitunterkünfte sieht man oft Dutzende ähnlicher Apartments – gute Lage, ordentliche Ausstattung, ansprechende Fotos. Und dennoch sind manche Unterkünfte ständig ausgebucht, während andere kaum gebucht sind. Warum? Die Wahrheit ist: Gäste können ihre Wahl selten klar begründen. Sie sagen nicht: „Mir gefiel das Verwaltungssystem“ oder „Ich habe diese Wohnung gewählt […]
Tourismustrends für 2025: Wie Sie Ihre Unterkunft an neue Reisende anpassen können
Sind Sie bereit, die neuen Reisenden von 2025 willkommen zu heißen? Der Tourismus verändert sich rasant, angetrieben von dem Wunsch nach Nachhaltigkeit, Nostalgie und innovativer Technologie. Reisende suchen heute nach einzigartigen Erlebnissen – von abgelegenen Reisezielen bis hin zu Unterkünften im Retro-Stil. Laut dem Expedia-Bericht „Unpack '25’ bevorzugen 631.000 Reisende Reiseziele abseits der Touristenpfade, um Menschenmassen zu vermeiden und […]
5 Fehler, die Airbnb-Vermieter machen (und wie man sie vermeidet)
Möchten Sie Ihre Airbnb-Einnahmen steigern, wissen aber nicht, warum Ihre Buchungen niedrig sind? Damit sind Sie nicht allein. Viele Vermieter in Bulgarien und weltweit machen Fehler, die ihre Einnahmen schmälern und die Gästebewertungen verschlechtern. Laut Airbnb-Daten verlieren Unterkünfte mit niedrigen Bewertungen bis zu 301.000 potenzielle Buchungen. Oft […]
Wie Sie das Potenzial Ihrer Immobilie voll ausschöpfen können? Indem Sie digitale Nomaden und Geschäftsreisende anziehen.
Im Bereich der Kurzzeitvermietung, insbesondere auf Plattformen wie Airbnb, bietet sich Vermietern die einzigartige Chance, ein vielfältiges Publikum anzusprechen. Die zentrale Lage der Wohnung und das Gefühl, sich wie zu Hause zu fühlen, sind für die meisten Reisenden zwar entscheidend, aber nicht die einzigen Erfolgsfaktoren in diesem wettbewerbsintensiven Markt. Mit etwas Mühe und […]