Новите европейски регулации за краткосрочните наеми: какво означават за собствениците и как Flat Manager ви защитава
От 20 май 2026 г. влизат в сила новите правила на ЕС за краткосрочните наеми, които ще променят пазара в България. Новият Регламент (ЕС) 2024/1028 въвежда строги изисквания за регистрация, прозрачност и обмен на данни между платформите и държавата. За много собственици това създава притеснения, но всъщност представлява шанс за по-сигурен и регулиран пазар. Flat […]
Имотът като бизнес, а не като страничен доход – кога идва моментът за по-професионален подход
Много собственици започват да отдават имота си като допълнителен доход. В началото процесът изглежда управляем – няколко резервации месечно, комуникация с гости, организация на почистване. С времето обаче ситуацията се променя. И тук идва ключовият въпрос: Кога имотът престава да бъде „страничен доход“ и започва да функционира като бизнес? Когато времето започне да не достига […]
Какво всъщност прави един имот „предпочитан“. Факторите, които гостите не изричат, но избират
В платформите за краткосрочно настаняване често виждаме десетки сходни апартаменти – добра локация, прилично обзавеждане, прилични снимки. И въпреки това някои имоти се резервират постоянно, а други остават с по-ниска заетост. Защо? Истината е, че гостите рядко формулират ясно причините за избора си. Те не казват „хареса ми системата на управление“ или „избрах този апартамент […]
Тенденции в туризма за 2025: как да адаптирате имота си за новите пътешественици
Готови ли сте да посрещнете новите пътешественици през 2025 г.? Туризмът се променя с главоломна скорост, воден от стремеж към устойчивост, носталгия и иновативни технологии. Пътешествениците вече търсят уникални изживявания – от уединени дестинации до ретро тематични имоти. Според Expedia’s „Unpack ’25“ доклад, 63% от туристите предпочитат непопулярни места, за да избегнат тълпите и да […]
5 грешки, които собствениците на Airbnb правят (и как да ги избегнете)
Искате ли да увеличите приходите си от Airbnb, но не знаете защо резервациите ви са малко? Не сте сами. Много собственици на имоти в България и по света допускат грешки, които намаляват доходите им и влошават отзивите от гости. Според данни от Airbnb, обявите с нисък рейтинг губят до 30% от потенциалните си резервации. Често […]
Как да разгърнете потенциала на своя имот?Привличане на дигитални номади и бизнес пътешественици.
В света на краткосрочните наеми, особено в платформи като Airbnb, собствениците на имоти имат уникалната възможност да привлекат разнообразни гости. Истината е, че централното местоположение на апартамента и усещането за “като у дома” са от ключово значение за повечето туристи, но не са единствените фактори за успех в този конкурентен пазар. С малко усилия и […]