Последнее обновление: 03.05.2022
Как законно сдавать свою квартиру через Airbnb и Booking.com, и все важное для регистрации на этих платформах. Требуется ли согласие соседей? Какие налоги на аренду квартиры нам нужно платить? Каковы наши административные обязанности? Найдите ответы на эти вопросы в бесплатном руководстве Flat Manager.
Создание правовой базы для регулирования краткосрочная аренда Публикация объявлений о сдаче жилья через такие платформы, как Airbnb, после регистрации — это задача, которую Болгарии удалось преодолеть. Следующий шаг — эффективный контроль за соблюдением правил, который все больше стран мира делегируют самим платформам. В соседней Греции для публикации объявления о сдаче жилья через Airbnb после регистрации требуется регистрационный номер, который заранее получают местные власти. Во Франции все объявления без регистрационного номера после регистрации на платформе Airbnb подлежат не только штрафам, но и удалению с самой платформы.
Аналогичные меры будут внедрены в Болгарии в относительно короткие сроки. Именно поэтому каждому владельцу необходимо ознакомиться с административными задачами, которые он должен выполнить до начала деятельности, определяемой болгарским законодательством как „отель“ и подлежащей регистрации в соответствии с Законом о туризме. До появления этого режима мы могли декларировать доход от сдачи в аренду номеров на Airbnb как арендный доход, и это было приемлемо для Национального управления по туризму; теперь правила другие.
Хотя в некоторых случаях финансовые обязательства при сдаче апартаментов в краткосрочную аренду более выгодны, чем при долгосрочной, их гораздо больше. Вскоре будет запущена информационная кампания, проводимая Ассоциацией туристической недвижимости и инноваций совместно с Министерством туризма, но мы решили подготовить руководство со всеми возможными налоговыми и административными обязательствами для физических и юридических лиц, осуществляющих гостиничную деятельность в апартаментах.
Информация в данном руководстве согласована со всеми упомянутыми государственными органами и учреждениями. Оно распространяется совершенно бесплатно, поэтому вы можете поделиться им со своими знакомыми, которые занимаются подобной деятельностью.
Получите руководство
Вот несколько наиболее важных моментов, которые касаются всех:
- Квартира должна быть зарегистрирована в муниципалитете как жилое помещение класса „B“.“
- Согласие соседей НЕ требуется.
- Мы обязаны собирать персональные данные гостей и вносить их в Единую туристическую информационную систему ESTI.
- Нам необходимо зарегистрироваться в качестве плательщика НДС: пройти специальную регистрацию в соответствии со статьей 97А или обычную регистрацию.
- Компания Flat Manager берет на себя практически все обязательства от имени своих клиентов совершенно бесплатно – регистрацию плательщиков НДС, сбор данных о гостях, декларирование туристического налога при сдаче квартир в аренду.
