W czasach Cesarstwa Rzymskiego zamożni Rzymianie często posiadali drugi dom poza miastem. Te duże, eleganckie rezydencje nazywano willami i niewątpliwie dziś uznawano by je za nieruchomości.
Rzymskie wille dzieliły się na dwa typy:
- Willa miejska – Domy tego typu znajdowały się dość blisko Rzymu i były łatwiej dostępne, dlatego nadawały się również na krótsze pobyty. W ten sposób osoby z bardziej elitarnych warstw społecznych dawały sobie możliwość łatwej ucieczki z miasta. Często jednak nie były to w pełni funkcjonalne domy i nie posiadały części rolniczej.
- Rustykalna willa – dziś przypominałyby raczej wiejskie posiadłości. Znajdowały się dalej od Rzymu i choć oferowały ten sam klimat i udogodnienia co willa miejska, obejmowały również pola uprawne, hodowlę zwierząt i ludzi, którzy utrzymywali pola pod produkcję rolną.
Obecnie granice pojęcia „willa“ stają się coraz bardziej niewyraźne, a tego typu nieruchomości nie są już własnością wyłącznie najbogatszych członków społeczeństwa.
Nazywamy to willą stosunkowo
Każdy dom poza miastem, który nie jest stale zamieszkany przez właścicieli. Wiele osób posiada podobną nieruchomość w pobliżu miasta, którą odwiedzają np. w weekendy, jeżdżą tam rekreacyjnie lub uprawiają różne rośliny rolne. Inni właściciele oni również wynajmują swój dom jako nieruchomość wakacyjna. To właśnie o tym typie nieruchomości wakacyjnych będziemy mówić w tym artykule.
Wille, wykorzystywane jako obiekty wakacyjne, zazwyczaj znajdują się na łonie natury, nie są otoczone sąsiednimi domami, a nawet jeśli takowe istnieją w pobliżu, dom posiada przestronny ogród. W naszych artykułach niejednokrotnie wspominaliśmy o trendzie wśród turystów, którzy coraz częściej wybierają niezależne zakwaterowanie zamiast hoteli. Takim typem nieruchomości są również wille wakacyjne, które są idealnym miejscem zakwaterowania dla par, rodzin z dziećmi, a także grupy przyjaciół, którzy chcą w pełni cieszyć się swoim towarzystwem. Wille dają gościom możliwość całkowitego odizolowania się od reszty świata – zarówno po to, by dobrze się bawić, nie martwiąc się o przeszkadzanie innym, jak i by odpocząć i cieszyć się otaczającą przyrodą.
Prawdziwą zaletą willi i pensjonatów jest to, że każdy ma swój własny pokój, a jednocześnie jest wystarczająco duży pokój lub ogród, gdzie wszyscy mogą się zebrać, aby wspólnie zjeść, zagrać w gry lub po prostu porozmawiać i spędzić miło czas. Mimo że wille są poszukiwaną opcją zakwaterowania, konkurencja jest zaciszna. Ponadto turyści często szukają złotego środka – ustronnej nieruchomości z zaletami hotelu. To stawia właścicielom wysokie wymagania i muszą oni upewnić się, że ich dom spełnia określone warunki, jeśli chcą, aby był preferowany przez gości. Oto kilka zalet, które przeważyłyby szalę dla turystów poszukujących noclegu:
1. Basen
Basen automatycznie podniesie prestiż Twojej nieruchomości i zapewni Ci więcej rezerwacji! Jeśli potencjalni najemcy wahają się między dwoma domami, z pewnością wybiorą ten z basenem. Nie musi być bardzo duży, ważne, żeby był zadbany, a ogród wokół niego zachęcał do relaksu. Płytkie miejsce dla dzieci będzie dodatkowym atutem. Basen zewnętrzny pomoże Ci przyciągnąć więcej gości, głównie w cieplejszych miesiącach, a kryty, jeśli to możliwe, przez cały rok!
2. Obiekty SPA
To jedna z zalet wielu hoteli, z której goście chętnie skorzystaliby w pensjonacie. Wystarczy mała sauna lub jacuzzi, aby zdobyć kilka punktów bonusowych.
3. Jedzenie zawsze ma znaczenie!
Niektórzy goście wolą gotować własne posiłki i uważają to za część uroku takich wakacji. I to jest wspaniałe! Dla takich gości niezwykle ważne jest, aby kuchnia miała wszystko, czego potrzeba do przygotowania pysznego obiadu, wystarczającą ilość naczyń dla wszystkich gości i kieliszków na różne napoje.
W tym kontekście zmywarka i elegancki ekspres do kawy to niezbędne dodatki w kuchni! Mało kto nie zaczyna dnia od filiżanki aromatycznej kawy, więc wielu z nich ma złe wrażenie z powodu braku ekspresu – inwestycja w niego nie jest duża, a naprawdę się opłaca. Z drugiej strony, zmywarka ucieszyłaby wszystkich, bo – nie dajmy się ponieść emocjom – nikt nie ma ochoty zmywać naczyń i szklanek w przerwie między zajęciami.
Są też goście, którzy całkowicie zrezygnowaliby z gotowania podczas podróży. Dla nich ogromnym plusem byłaby możliwość zamówienia jedzenia, o ile gospodarz domu ma taką możliwość lub w pobliżu znajduje się dobra restauracja – nawet rekomendacje byłyby mile widziane.
4. Przestronna i przytulna strefa relaksu
Jak już wspomnieliśmy, wille zazwyczaj odwiedzają większe grupy. Z pewnością przypadną Ci do gustu, oferując salę, w której wszyscy mogą wspólnie spędzać czas. Duży stół jadalny i wygodne sofy przypadną do gustu każdemu. Jeśli dodasz do nich wyposażenie, takie jak duży telewizor i dobre głośniki do słuchania muzyki, raczej nie spotkasz się z negatywnymi opiniami.
5. Kącik dla dzieci
Wielu gości pensjonatów i willi to rodziny z dziećmi – czy może być coś lepszego niż spotkanie z przyjaciółmi, odpoczynek i beztroska zabawa na podwórku? Dla nich ogromną zaletą będzie zapewnienie rozrywki również najmłodszym. Możliwości jest wiele i, co ważne, nie wymagają one dużych nakładów finansowych. Niezależnie od tego, czy zamontujesz drabinkę, huśtawkę, zabawki czy trampolinę – wybór należy do Ciebie, a to z pewnością podniesie atrakcyjność Twojej posesji.
6. Dbaj o swoich gości, aby stali się stałymi gośćmi i polecali Cię innym.
Wszystko to pomoże Ci przyciągnąć uwagę wielu potencjalnych gości. Warto jednak zadbać o swoich gości i ich pobyt tak, aby naprawdę chcieli Cię ponownie odwiedzić. Jak to zrobić?
Przede wszystkim zadbaj o nienaganną higienę w swoim obiekcie. Dostępność wszystkich innych udogodnień będzie słabsza, jeśli pojawią się problemy z higieną. Dodatkowo, oczywiście, musisz być naprawdę gościnny. Bądź dostępny dla gości, gdy czegoś potrzebują, odpowiadaj na ich pytania w odpowiednim czasie i udzielaj im rekomendacji dotyczących okolicy. W ten sposób zapewnisz sobie nie tylko stałych gości, ale także ich rekomendacje innym, co z pewnością da Ci przewagę nad konkurencją!
Jeśli w naszej ofercie znajdziesz nieruchomość, którą chcesz z powodzeniem wynająć, to czas się z nami skontaktować! Flat Manager oferuje teraz również zarządzanie willami i pensjonatami – pomożemy Ci we wszystkich działaniach w przestrzeni online, dzięki czemu Ty będziesz mógł skupić się na swojej gościnności.
