Управлeние на имоти в Бургас
Ние предлагаме пълно управление на имоти в град Бургас. Менажиране на имоти в Airbnb, Booking.com и всички големи платформи.
Типове управление на имот
Различните типове наеми имат своите особености и за всеки наемодател е важно да прецени предимствата им, за да вземе най-доброто решение за своя имот. Добре познаваме трите сегмента на наемния пазар и сме насреща, за да улесним процеса и да отнемем всички грижи, като Ви осигурим възможно най-висока доходност, спокойствие и сигурност.
Kраткосрочен наем
Управление на имот, който се отдава под наем за период от 1 до 30 дни през платфоримите AIrbnb, Booking.com и др.
Ползвате имота си, когато пожелаете, като си осигурявате допълнителен доход от отдаването му с краткосрочен наем.
21.6%
комисиона
с включено ДДС
Средносрочен наем
Управление на имот, който се отдава под наем за престой от 4 седмици до 1 год. за настаняване на служители от международни компании и дигитални номади.
Пазарна ниша с по-високи приходи и ниска амортизация на имота.
16.2% - 21.6%
комисиона
с включено ДДС
Дългосрочен наем
Управление на имот, който се отдава под наем за период от минимум 1 год., като го превръщаме в сервизиран апартамент с консиерж услуги. Получавате фиксиран месечен доход, без да се ангажирате с поддръжка, битови сметки и комуникация с наемател.
10%
от месечния наем
но не по-малко от 120лв. с ДДС на месец
Условия за управление
Комисионата на Flat Manager е в размер на 18% без ДДС от генерирания месечен приход, след приспадане на таксите от платформите. Гостите заплащат еднократна такса почистване за всяка резервация. Предлагаме два типа договори, с цел оптимизация на дължимите данъци. Свържете се с нашия екип за безплатна консултация, относно законовите рамки, свързани с отдаването на имот под наем и кой тип договор би бил по-подходящ за Вас.
Договор за управление на имот
Подходящ за юридически или физически лица, които се осигуряват в България на максимален осигурителен праг. В този случай управляваме имота от Ваше име и за Ваша сметка. Физическите лица следва да се регистрират в Агенция по вписванията и да плащат годишен патентен данък. Не се дължи данък доход от наем, но се дължат осигуровки. Начисляваме ДДС върху всички комисиони, такси и разходи. Ежемесечните декларации при физически лица могат да се подават от нас, след упълномощаване, като услугата е включена в комисионата.
Договор за наем на имот
Подходящ за физически лица, които живеят в чужбина или се осигуряват в България под максималния осигурителен праг. Наемаме имота и го преотдаваме от наше име. Нямате никакви административни и данъчни задължения – ние плащаме данък доход за наем от Ваше име и не се дължат осигуровки. Начисляваме 9% ДДС върху стойността на нощувките и 20% ДДС върху таксите аз почистване, но не начисляваме ДДС върху нашата комисиона, комисионите на платформите, разходи за почистване и поддръжка.
Допълнителни услуги
За Краткосрочен и средносрочен наем
Заснемане
Професионално заснемане на имота, включително селекция и обработка. Снимките използваме за създаване на обявите и предоставяме на собствениците на имота, без ограничения за ползване.
Цена: 150лв. с ДДС
Кутия-сейф
Закупуване и монтаж на кутия-сейф за ключове – най-често срещаният метод за самонастаняване на гости.
Цена: 100лв. с ДДС
Наем на спално бельо и кърпи
Снабдяваме имота с висококачествени комплекти спално бельо и кърпи.
Цена: 75лв. с ДДС*
* Цената е за гост на година, според капацитета на апартамента.
Почистване
Първоначално почистване и подготовка на апартамента за първа резервация.
Цена: между 70лв. и 120лв. с ДДС*
* Цената варира, според квадратурата на имота.
Лично посрещане на гости
Възможно е да осигурим лично посрещане и настаняване на гости, според изискванията Ви или в определени ситуации.
Цена: 30лв. с ДДС
Оставете всички грижи на нас.
Осигурете си по-висок доход, спокойствие и ценно време.
Свържете се с нашия екип за безплатна консултация на тел. +359 875 333 000 или през контактната форма.