Сегодня мы познакомимся с Недко и Мими – замечательной молодой и успешной семьей с двухлетним сыном. Мими – партнер в юридической фирме, Недко – занимает ответственную должность в международной компании.
Двое решили инвестировать в недвижимость и связались с нами весной 2017 года. Мы работали с Недко и Мими полностью удаленно, помогая им выбрать квартиру для инвестиций, обставить ее и подготовить все необходимые детали для ее выхода на рынок. краткосрочная аренда. Объект недвижимости продается с огромным успехом, и доходность инвестиций значительно превышает ожидаемую.
Теперь Недко и Мими также пользуются нашим новым сервисом – FM invest. Это единственный в своем роде сервис в Болгарии, который дает нашим будущим и нынешним клиентам возможность купить или продать не просто инвестиционную недвижимость, а развитый бизнес.
Почему они выбрали именно этот тип инвестиций и какие советы могли бы дать вам, читайте в интервью:
Как вы решили инвестировать в недвижимость? Было ли это решение принято единогласно?
Долгое время мы размышляли над тем, как лучше всего инвестировать имеющиеся у нас сбережения, поскольку банки предлагают очень низкие процентные ставки по депозитам. Инвестиции в недвижимость всегда очень безопасны и интересны, но обычно это крупные вложения, и при этом доходность относительно ограничена. Изучив рынок краткосрочной аренды недвижимости, мы поняли, что число туристов в Софии быстро растет, и в то же время вариантов доступного и качественного жилья недостаточно. Расчеты показали, что этот вид инвестиций может принести почти вдвое большую прибыль, чем долгосрочная аренда, и, к счастью, мы оказались правы.
С какими трудностями вы столкнулись при осуществлении инвестиций?
Поскольку у нас были средства только на первоначальный взнос за недвижимость (151 000 300 000 от покупной цены), нам пришлось полагаться на банк для предоставления оставшейся суммы покупки, а также для ремонта и меблировки недвижимости. Самая большая сложность в этом случае заключалась в том, что мы не любим брать кредиты в банках, но наши предварительные расчеты показали, что при краткосрочной аренде недвижимость сможет самостоятельно погашать ежемесячные платежи банку. Мы рискнули и выиграли.
Как вы нас нашли?
Одной из главных причин, по которой мы решили сделать эту инвестицию, стало решение нашего давнего друга Бобби основать компанию по управлению недвижимостью. Мы знали, что наши инвестиции окажутся в надежных руках, и решение далось нам легко.
Расскажите нашим читателям, в чем именно мы вам помогли, и довольны ли вы сотрудничеством с нами?
Мы с женой работаем полный рабочий день и воспитываем нашего прекрасного маленького сына. При таком распорядке дня было важно доверить управление нашей недвижимостью нужным людям, чтобы не тратить на это время. Для меня самое важное – это возможность сосредоточиться на работе и не лишать себя времени, проведенного с семьей, и за это я благодарю компанию Flat Manager.
У вас были конкретные ожидания по доходам, и они выполняются?
Мы провели множество предварительных расчетов и исследований, и все они оправдали себя.
Сколько времени вам нужно уделять инвестиционной недвижимости и ее развитию?
Я трачу около 10 минут каждые несколько дней на проверку переписки между управляющим квартирой и клиентами, чтобы убедиться, что всем клиентам уделяется должное внимание и все происходит вовремя.
Какой совет вы бы дали людям, которые в настоящее время рассматривают возможность подобных инвестиций?
Очень важно, по возможности, искать недвижимость в самом центре города, поскольку это дает невероятное преимущество и гарантирует занятость объекта. Я бы посоветовал при поиске недвижимости убедиться в возможности ее успешной сдачи в аренду как на краткосрочной, так и на долгосрочной основе.
