Друзья, Борис Павлов был приглашен в качестве гостя на подкаст „Разумный инвестор“ Экспертного клуба по экономике и политике. Ведущие Георги Вулджев и Методи Цанов обсудили с Бобби рынок недвижимости в Болгарии.
В подкасте вы узнаете о ключевых факторах, на которые следует обращать внимание при покупке недвижимости в инвестиционных целях, о преимуществах и недостатках платформ краткосрочной аренды, а также о ситуации на рынке среднесрочной аренды квартир.
Участие Бобби начинается на отметке 34:30, а ниже вы найдете полный текст интервью.
Смотрите здесь:
00:20 – Введение в темы эпизода
6:20 – Как показала себя виртуальная пенсионная программа EKIP в декабре?
8:30 – Финансовые и инвестиционные новости из Болгарии
16:48 – Макроэкономика и рынки (новости мировых рынков)
29:35 – Новости финтеха
Интервью с Борисом Павловым
34:30 – Какова история создания Flat Manger?
38:25 – Чем именно занимается Flat Manger, какие услуги она предлагает?
41:10 – Что происходило с рынком Airbnb в Болгарии в последние годы?
47:00 – Насколько серьезно влияние роста числа бюджетных авиарейсов на рынок Airbnb в последние годы?
48:45 – Каковы ваши прогнозы относительно рынка краткосрочной аренды на следующие 5 лет?
52:38 – Airbnb против Booking? В чем разница, каковы преимущества и недостатки каждой платформы?
55:16 – Краткосрочная или долгосрочная аренда? Как нам решить, какой вариант лучше подходит для нашей недвижимости?
57:50 – Какие места в Софии идеально подходят для краткосрочной аренды? Есть ли среди них недооцененные места, и почему Женския-Пазар входит в их число?
60:06 – Подходит ли весь северный район центра Софии (между мечетью и Львиным мостом) для таких инвестиций?
63:50 – Каковы ваши ожидания относительно роста рынка недвижимости в целом в краткосрочной перспективе?
64:38 – Что представляет собой новая услуга Flat Manager по посредничеству в продаже квартир, предназначенных для сервисов Airbnb/Booking?
67:30 – Является ли местоположение самым важным фактором при краткосрочной аренде? Почему не стоит размещать объявление о сдаче квартиры в Люлине на Airbnb?
68:40 – Какие еще наиболее важные факторы, помимо местоположения, следует учитывать при покупке недвижимости для краткосрочной аренды?
72:54 – С точки зрения потребителя – что привлекает арендаторов, снимающих жилье на короткий срок, в ту или иную недвижимость?
75:59 – Как понять, что рынок недвижимости переоценен (или находится в состоянии пузыря) и настало время для коррекции?
78:45 – Каким образом, если вообще каким-либо, должно регулироваться государство деятельность Airbnb?
86:00 – Вопрос от спонсоров: Удаётся ли Flat Manager преодолеть традиционный скептицизм болгар по отношению к новым предприятиям и услугам, вроде „мы с этим как-нибудь справимся“?
90:40 – Вопрос от доноров: Каково ваше мнение об использовании Airbnb для работы, поддерживаете ли вы аналогичные сервисы?
93:20 – Вопрос от доноров: Бывают ли случаи, когда вы рекомендуете клиентам сдавать свою недвижимость через Airbnb на среднесрочный период, то есть от 2 недель до 12 месяцев?
97:56 – Заключительные слова.
