Dziś poznamy Nedko i Mimi – wspaniałą młodą i odnoszącą sukcesy rodzinę z 2-letnim chłopcem. Mimi jest partnerką w kancelarii prawnej Nedko – na odpowiedzialnym stanowisku w międzynarodowej firmie.
Para zdecydowała się zainwestować w nieruchomość i skontaktowała się z nami wiosną 2017 roku. Współpracowaliśmy z Nedko i Mimi całkowicie zdalnie, pomagając im wybrać apartament, w który chcieliby zainwestować, umeblować go i przygotować wszystkie niezbędne szczegóły przed jego wprowadzeniem na rynek. wynajem krótkoterminowy. Nieruchomość sprzedaje się niezwykle pomyślnie, a zwrot z inwestycji jest znacznie wyższy niż oczekiwano.
Teraz Nedko i Mimi również korzystają z naszej nowej usługi – FM invest. Jest to jedyna tego typu usługa w Bułgarii, która daje naszym przyszłym i obecnym klientom możliwość zakupu lub sprzedaży nie tylko nieruchomości inwestycyjnej, ale także rozwiniętego biznesu.
Dlaczego zdecydowali się na ten konkretny rodzaj inwestycji i jakich rad by Ci udzielili, przeczytasz w wywiadzie:
Jak podjęliście decyzję o inwestowaniu w nieruchomości? Czy byliście jednomyślni w tej decyzji?
Długo zastanawialiśmy się nad tym, jak najlepiej zainwestować pewną kwotę oszczędności, które mieliśmy, ponieważ banki oferują bardzo niskie oprocentowanie depozytów. Inwestowanie w nieruchomości jest zawsze bardzo bezpieczne i interesujące, ale zazwyczaj przynosi duże zyski, a jednocześnie stosunkowo niewielki zwrot z inwestycji. Po zapoznaniu się z rynkiem nieruchomości na wynajem krótkoterminowy zdaliśmy sobie sprawę, że liczba turystów w Sofii gwałtownie rośnie, a jednocześnie brakuje ofert niedrogich i wysokiej jakości noclegów. Obliczenia wykazały, że tego typu inwestycja może przynieść prawie dwukrotnie wyższy zwrot niż wynajem długoterminowy i na szczęście mieliśmy rację.
Z jakimi wyzwaniami spotkaliście się dokonując inwestycji?
Ponieważ dysponowaliśmy jedynie środkami na zaliczkę (15% ceny zakupu), musieliśmy polegać na banku, który zapewnił nam pozostałą kwotę zakupu, a także na remontach i wyposażeniu nieruchomości. Największym wyzwaniem w tym przypadku jest to, że nie lubimy zadłużać się w bankach, ale nasze wstępne obliczenia wykazały, że przy wynajmie krótkoterminowym nieruchomość sama będzie w stanie spłacać miesięczne raty do banku. Zaryzykowaliśmy i wygraliśmy.
Jak nas znalazłeś?
Jednym z głównych powodów, dla których zdecydowaliśmy się na tę inwestycję, był fakt, że nasz wieloletni przyjaciel Bobby postanowił założyć firmę zarządzającą nieruchomościami. Wiedzieliśmy, że nasza inwestycja trafi w dobre ręce i decyzja była prosta.
Opowiedz naszym czytelnikom, w czym tak naprawdę Ci pomogliśmy i czy jesteś zadowolony ze współpracy z nami?
Oboje z żoną pracujemy na pełen etat i jesteśmy rodzicami naszego ślicznego synka. Przy takim codziennym rytmie dnia ważne było powierzenie zarządzania naszą nieruchomością odpowiednim osobom i nie marnowanie na to czasu. Dla mnie najważniejsze jest to, że mogę skupić się na pracy i nie rezygnuję z czasu dla rodziny, za co jestem wdzięczny Flat Managerowi.
Czy miałeś konkretne oczekiwania co do przychodów i czy zostały one spełnione?
Wykonaliśmy wiele wstępnych obliczeń i badań, i wszystkie się opłaciły.
Ile czasu musisz poświęcić swojej nieruchomości inwestycyjnej i jej rozwojowi?
Co kilka dni poświęcam około 10 minut na sprawdzenie korespondencji pomiędzy Flat Managerem a klientami, aby upewnić się, że wszyscy klienci otrzymują należytą uwagę i są obsługiwani na czas.
Jakiej rady udzieliłbyś osobom, które obecnie rozważają dokonanie takiej inwestycji?
Bardzo ważne jest, aby szukać nieruchomości w najlepszym możliwym centrum miasta, ponieważ daje to ogromną przewagę i gwarantuje obłożenie nieruchomości. Radziłbym im, aby przy poszukiwaniu nieruchomości upewnili się, że nadaje się ona do wynajęcia, zarówno krótkoterminowo, jak i długoterminowo.
