Freunde, Boris Pavlov war zu Gast im Podcast des Expertenclubs für Wirtschaft und Politik „Der intelligente Investor“. Die Moderatoren Georgi Vuldjev und Metodi Tsanov sprachen mit Bobby über den Immobilienmarkt in Bulgarien.
Worauf wir beim Kauf einer Immobilie zu Anlagezwecken achten sollten, welche Vor- und Nachteile Kurzzeitvermietungsplattformen bieten und wie der Markt für mittelfristige Wohnungsvermietung aussieht, erfahren Sie im Podcast.
Bobbys Auftritt beginnt bei Minute 34:30, und im Folgenden finden Sie den vollständigen Inhalt des Interviews.
Hier ansehen:
00:20 – Einführung in die Themen der Folge
6:20 – Wie hat sich der virtuelle EKIP-Pensionsfonds im Dezember entwickelt?
8:30 Uhr – Finanz- und Investitionsnachrichten aus Bulgarien
16:48 – Makroökonomie und Märkte (globale Marktnachrichten)
29:35 – Fintech-News
Interview mit Boris Pawlow
34:30 – Was ist die Geschichte hinter der Gründung von Flat Manger?
38:25 – Was genau macht Flat Manager, welche Dienstleistungen bietet das Unternehmen an?
41:10 – Was hat sich in den letzten Jahren auf dem Airbnb-Markt in Bulgarien getan?
47:00 – Wie gravierend sind die Auswirkungen des Wachstums von Billigflügen auf den Airbnb-Markt in den letzten Jahren?
48:45 – Wie sehen Ihre Prognosen für den Markt für Kurzzeitvermietungen in den nächsten 5 Jahren aus?
52:38 – Airbnb vs. Booking? Was sind die Unterschiede, was sind die Vor- und Nachteile der jeweiligen Plattform?
55:16 – Kurzzeitvermietung vs. Langzeitvermietung? Wie entscheiden wir, welche Option besser für unsere Immobilie geeignet ist?
57:50 – Was sind die idealen Lagen in Sofia für Kurzzeitvermietungen? Gibt es unterschätzte Lagen und warum gehört der Zhenskia Pazar dazu?
60:06 – Ist die gesamte nördliche Region der Innenstadt von Sofia (zwischen der Moschee und der Löwenbrücke) ein guter Standort für solche Investitionen?
63:50 – Welche Erwartungen haben Sie hinsichtlich des Wachstums des Immobilienmarktes insgesamt in der kurzen Frist?
64:38 – Was ist der neue Service von Flat Manager zur Vermittlung des Verkaufs von Wohnungen, die für Airbnb/Booking-Dienste entwickelt wurden?
67:30 – Ist die Lage der wichtigste Faktor bei Kurzzeitvermietungen? Warum ist es keine gute Idee, eine Wohnung in Lyulin auf Airbnb anzubieten?
68:40 – Welche anderen wichtigen Faktoren sollten wir neben der Lage beim Kauf einer Immobilie zur Kurzzeitvermietung beachten?
72:54 – Aus Sicht der Verbraucher – was sind die Faktoren, die Kurzzeitmieter an einer Immobilie anziehen?
75:59 – Woran erkennt man, dass der Immobilienmarkt überbewertet ist (oder sich in einer Blase befindet) und es Zeit für eine Korrektur ist?
78:45 – Wie sollte Airbnb gegebenenfalls vom Staat reguliert werden?
86:00 – Frage der Spender: Gelingt es Flat Manager, die traditionelle Skepsis der Bulgaren gegenüber neuen Unternehmen und Dienstleistungen zu überwinden, nach dem Motto „Damit kommen wir schon klar“?
90:40 – Frage der Spender: Was ist Ihre Meinung zu Airbnb für die Arbeit, unterstützen Sie ähnliche Dienstleistungen?
93:20 – Frage von Spendern: Gibt es Fälle, in denen Sie Ihren Klienten empfehlen, ihre Immobilien für einen mittelfristigen Zeitraum, d. h. zwischen 2 Wochen und 12 Monaten, über Airbnb zu vermieten?
97:56 – Schlussworte.
