Flat Manager zählt zu den größten Unternehmen in Osteuropa für die Verwaltung von Immobilien, die über Plattformen wie Airbnb kurzfristig vermietet werden. Wir haben außerdem entwickelt eigene Plattform, das sich an Geschäftskunden und digitale Nomaden richtet, deren Aufenthalte zwischen 2 und 52 Wochen dauern – FlatAway.eu. Das einzige Segment in unserem Fachgebiet, das wir nicht abgedeckt haben, war Langzeitmiete länger als 1 Jahr. Seit März verwaltet Flat Manager auch Immobilien, die auf traditionelle Weise vermietet werden, aber der Service, den wir Eigentümern und Mietern anbieten, ist nicht traditionell.
LTRM (Langzeitmietverwaltung)(T) wandelt eine Wohnimmobilie in ein Apartment mit Service und Concierge-Service um.
ПWir bieten Vermietern die Möglichkeit, sich umfassend um ihre Immobilien zu kümmern. Dazu gehören die Behebung von Schäden, das Einziehen der Miete, die Überwachung der regelmäßigen Zahlung der Nebenkosten, Wohnungsinspektionen und die Reinigung bei einem Mieterwechsel.
Mieter erhalten Zugang zu einem 24-Stunden-Concierge-Service, über den sie Reinigung, Wäscheservice, Handwerkerdienste und weitere Services buchen können. Zudem erhalten sie Ermäßigungen auf Aktivitäten, Ausflüge, Restaurants und Bars. Diese Serviceleistungen erhöhen bei Langzeitmieten die monatliche Miete, wodurch die Immobilie selbst in eine andere Kategorie fällt – die Serviced Apartments.
Collières International Group Inc. (NASDAQ und TSX: CIGI) ist ein führendes internationales Immobilienunternehmen mit Präsenz in 68 Ländern und mehr als 15.000 Mitarbeitern. Das Unternehmen bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen, darunter strategische Beratung beim Verkauf, der Vermietung und der Finanzierung von Immobilientransaktionen in allen Marktsegmenten (Wohn-, Büro-, Einzelhandels- und Logistik- sowie Industriegebiete), Unternehmenslösungen, Projekt- und Gebäudemanagement, spezialisierte Schulungen, Managementberatung und vieles mehr.
Der Service kann von Vermietern mit oder ohne Mieter genutzt werden. Im zweiten Fall werden die Wohnungen zur Unterbringung von Mitarbeitern von Colliers-Kunden und -Partnern, darunter große bulgarische und internationale Unternehmen, angeboten. In den vergangenen 15 Jahren hat das Colliers-Team mit Unternehmen wie AIG, VMware, PokerStars, Telus, Hewlett-Packard, IBM, Coca-Cola HBC, SEGA, SAP, Financial Times, der US-Botschaft und vielen anderen zusammengearbeitet.
Für den LTRM-Service wird eine monatliche Pauschalgebühr von 60 Euro erhoben., Dies entspricht der erwarteten Mietsteigerung aufgrund der zusätzlichen Serviceleistungen für die Mieter. Bei höherwertigen Objekten ist die Verwaltungsgebühr deutlich niedriger als bei anderen Anbietern am Markt. Die Mieterversicherung wird vom Vermieter separat bezahlt; die Provision beträgt eine Monatsmiete (ohne MwSt.).
Wir sind überzeugt, dass die Partnerschaft mit Colliers fruchtbar sein und einen hohen Mehrwert sowie neue Möglichkeiten für die Kunden beider Unternehmen schaffen wird!
