office@flatmanager.bg | +359 (0) 875 333 000

office@flatmanager.bg
+359 (0) 875 333 000

Управлeние на имоти в Пампорово

Ние предлагаме пълно управление на имоти в Пампорово. Менажиране на имоти в Airbnb, Booking.com и всички големи платформи. 

Типове управление на имот

Различните типове наеми имат своите особености и за всеки наемодател е важно да прецени предимствата им, за да вземе най-доброто решение за своя имот. Добре познаваме трите сегмента на наемния пазар и сме насреща, за да улесним процеса и да отнемем всички грижи, като Ви осигурим възможно най-висока доходност, спокойствие и сигурност.

Kраткосрочен наем

Управление на имот, който се отдава под наем за период от 1 до 30 дни през платфоримите AIrbnb, Booking.com и др.
Ползвате имота си, когато пожелаете, като си осигурявате допълнителен доход от отдаването му с краткосрочен наем.

18%

комисиона

Средносрочен наем

Управление на имот, който се отдава под наем за престой от 4 седмици до 1 год. за настаняване на служители от международни компании и дигитални номади.
Пазарна ниша с по-високи приходи и ниска амортизация на имота.

13.5% - 18%

комисиона

Дългосрочен наем

Управление на имот, който се отдава под наем за период от минимум 1 год., като го превръщаме в сервизиран апартамент с консиерж услуги. Получавате фиксиран месечен доход, без да се ангажирате с поддръжка, битови сметки и комуникация с наемател.

10%

от месечния наем

Условия за управление

Комисионата на Flat Manager е в размер на 18% без ДДС от генерирания месечен приход, след приспадане на таксите от платформите. Гостите заплащат еднократна такса почистване за всяка резервация. Предлагаме два типа договори, с цел оптимизация на дължимите данъци. Свържете се с нашия екип за безплатна консултация, относно законовите рамки, свързани с отдаването на имот под наем и кой тип договор би бил по-подходящ за Вас.

Договор за управление на имот

Подходящ за юридически или физически лица, които се осигуряват в България на максимален осигурителен праг. В този случай управляваме имота от Ваше име и за Ваша сметка. Физическите лица следва да се регистрират в Агенция по вписванията и да плащат годишен патентен данък. Не се дължи данък доход от наем, но се дължат осигуровки. Начисляваме ДДС върху всички комисиони, такси и разходи. Ежемесечните декларации при физически лица могат да се подават от нас, след упълномощаване, като услугата е включена в комисионата.

Договор за наем на имот

Подходящ за физически лица, които живеят в чужбина или се осигуряват в България под максималния осигурителен праг. Наемаме имота и го преотдаваме от наше име. Нямате никакви административни и данъчни задължения – ние плащаме данък доход за наем от Ваше име и не се дължат осигуровки. Начисляваме 9% ДДС върху стойността на нощувките и 20% ДДС върху таксите аз почистване, но не начисляваме ДДС върху нашата комисиона, комисионите на платформите, разходи за почистване и поддръжка.

Допълнителни услуги

За Краткосрочен и средносрочен наем
Заснемане​

Професионално заснемане на имота, включително селекция и обработка. Снимките използваме за създаване на обявите и предоставяме на собствениците на имота, без ограничения за ползване.

Цена: 150лв. с ДДС

Кутия-сейф

Професионално заснемане на имота, включително селекция и обработка. Снимките използваме за създаване на обявите и предоставяме на собствениците на имота, без ограничения за ползване.

Цена: 100лв. с ДДС

Наем на спално бельо и кърпи

Снабдяваме имота с висококачествени комплекти спално бельо и кърпи.


Цена: 75лв. с ДДС*


* Цената е за гост на година, според капацитета на апартамента.

Почистване​

Първоначално почистване и подготовка на апартамента за първа резервация.


Цена: между 70лв. и 120лв. с ДДС*

 

* Цената варира, според квадратурата на имота.

Лично посрещане на гости

Възможно е да осигурим лично посрещане и настаняване на гости, според изискванията Ви или в определени ситуации.

Цена: 30лв. с ДДС

Оставете всички грижи на нас.

Осигурете си по-висок доход, спокойствие и ценно време.
Свържете се с нашия екип за безплатна консултация на тел. +359 875 333 000 или през контактната форма.

Изпратете запитване