Управление недвижимостью
Услуга доступна для городов. София, Пловдив, Варна и Бургас, а также для курортов Побережье Черного моря, Пампорово и Банско.
Виды управления недвижимостью
Различные виды аренды У каждого арендодателя есть свои особенности, и для принятия решения важно оценить их преимущества. лучшее решение для вашей недвижимости.
Мы это хорошо знаем четверо сегмент рынка аренды, и мы готовы для упрощения процесса и избавит вас от всех забот, предоставив вам все возможные варианты. наивысший урожай, спокойствие и безопасность.
Оставьте все свои заботы нам.
Обеспечьте себе более высокий доход, душевное спокойствие и ценное время.
Свяжитесь с нашей командой для бесплатной консультации по телефону. +359 875 333 000 или через форму обратной связи.
Отправить запрос
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается комиссия за управление недвижимостью и что в нее входит?
Размер комиссии варьируется от 13% (для управления недвижимостью, сдаваемой в среднесрочную аренду и бронирование на срок более 4 недель) 18% (для управления краткосрочной арендой недвижимости и бронированиями на срок менее 30 дней).
Размер комиссионных зависит от типа управления. НДС также взимается.
В состав комиссии входят:
- Реклама и маркетинг платформ краткосрочной аренды жилья.
- Динамическое ценообразование и управление заполняемостью.
- Обработка бронирования.
- Общение с арендаторами до, во время и после их проживания;
- Предоставление арендаторам доступа к объекту недвижимости посредством самостоятельной регистрации заезда.
- Организация уборки помещения, стирка постельного белья и полотенец, пополнение запасов расходных материалов.
- Организация мероприятий, связанных с содержанием имущества и мелким ремонтом.
В комиссию НЕ входит:
- Комиссионные на платформах краткосрочной аренды жилья.
- Единоразовая плата за уборку за весь период проживания – эта плата взимается с гостей и не входит в чистый доход объекта недвижимости.
- Прокат постельного белья и полотенец.
- Затраты на техническое обслуживание и ремонт.
- Персональное приветствие и размещение гостей.
Какие объекты недвижимости подходят для краткосрочной аренды?
Ключевой фактор успеха краткосрочная аренда сдаются квартиры в аренду их местоположение – в идеале объект недвижимости расположен в центральная часть городов, в пешей доступности от большинства туристические достопримечательности или пляжи и горнолыжные склоны на курортах.
Желательно, чтобы недвижимость была отремонтировано в последнее время 2-3 года а также создать благоприятное впечатление, предложив гостям основные удобства.
Для среднесрочная аренда Объект недвижимости также может располагаться вблизи районов с коммерческие здания, но это обязательно. современная мебель и иметь рабочее пространство.
Когда я получу свою прибыль?
Мы занимаемся сбором платежей от все платформы. Каждый месяц до 10-го числа мы высылаем подробный отчет с данными о бронированиях за предыдущий месяц, и до 15-го числа мы переводим прибыль вам., сохраняя все расходы.
Как я могу отслеживать заполняемость и прибыльность своей недвижимости?
В нашем цифровой клиентский портал вы можете следить за в реальном времени,когда и на каких условиях сдается недвижимость в аренду.
Входит ли в комиссию личная встреча и регистрация гостей?
Возможно добро пожаловать и разместить лично являлся гостем в квартире, по словам Ваши требования или в определенных ситуациях, поскольку данная услуга не входит в нашу комиссию и является платит дополнительно.
Цена 30 лв / 15,34 € При бронировании взимается НДС.
Кто отвечает за пополнение запасов на территории объекта?
Закупка и пополнение следующих расходных материалов: кофе, Vero, кухонная губка, кухонная бумага, таблетки для посудомоечной машины, стиральный порошок и т. д., это периодически выполняется нашими оперативными группами.
Из 20 лв / 10,23 € с учетом НДС в месяц, эти расходы составляют вычитается при выплате дохода.
Каковы условия включения в платформу Homes & Villas by Marriott International?
Каждый объект недвижимости проверяется и утверждается командами специалистов. Marriott International. Платформа НЕТ принимает квартиры с одна спальня или недвижимости без кухни.
Необходимо наличие всех рекомендованных требований из списка оборудования, приведенного в нашем руководстве, а также надлежащее состояние объекта недвижимости. идеальный, и интерьер должен быть из средний к высокий сорт.
Комиссия платформы составляет коммерческая тайна.
А что, если у меня уже есть фотографии недвижимости, сейфа и спальных гарнитуров?
Если у вас уже есть что-либо из вышеперечисленного, мы вычтем их стоимость, начиная с первоначального взноса, при условии, что они соответствуют нашим требованиям к качеству.
Мы рекомендуем вам использовать наши спальные гарнитуры, поскольку они более экономичны. Вам не нужно с этим сталкиваться. с комплектацией наборов в случае поломка или амортизация.
Какие варианты размещения предлагаются гостям?
Есть два варианта: через самообслуживание (сейф для ключей, который мы устанавливаем у входа в здание) или личное жилье от нашего сотрудника.
Размещение в отдельных номерах предоставляется за дополнительную плату. 30 лв / 15,34 € При бронировании взимается НДС.
В какие мои обязанности я вхожу?
При управлении недвижимостью с короткий срок или среднесрочная перспектива арендная плата, единственная обязанность собственника — регулярно оплачивать счета для обогрев, вода, электричество, интернет и кабельное телевидение.
При управлении недвижимостью с традиционная долгосрочная аренда, владелец никаких обязательств нет – мы привержены все, включая оплату счетов.
Что входит в техническое обслуживание недвижимости, и занимаетесь ли вы ремонтом повреждений в квартире?
Для того, чтобы более эффективно В рамках технического обслуживания недвижимости наши оперативные группы могут по своему усмотрению выполнять некоторые или все из следующих работ без предварительного согласования с вами и с общим ежемесячным лимитом до 60 BGN / € 30,68 с НДС, а именно: замена лампочки, покупка дополнительных контейнеров, прочистка канализации, слив из радиатора и другие виды деятельности, которые НЕТ требуется вмешательство квалифицированных мастеров.
Для ремонта сломанные замки, удаленные контакты, котлы Для выполнения других подобных задач наши оперативные группы используют услуги субподрядчиков и обязан сообщить вам о стоимости визита, если она превышает указанную сумму. 60 BGN / € 30,68 с НДС и получить Ваше одобрение.
Что входит в техническое обслуживание недвижимости, и занимаетесь ли вы ремонтом повреждений в квартире?
Мы работаем с надежные партнеры, кто может выполнить эти действия для вас. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.