Управлeние на имоти в Банско

Ние предлагаме пълно управление на имоти в град Банско. Менажиране на имоти в Airbnb, Booking.com и всички големи платформи.

Виды управления недвижимостью

Различные типы сдаваемой в аренду недвижимости имеют свои особенности, и каждому арендодателю важно оценить их преимущества, чтобы принять наилучшее решение для своей собственности. Мы хорошо знаем три сегмента рынка аренды и готовы облегчить этот процесс, избавить вас от всех забот, обеспечив вам максимально возможную прибыльность, спокойствие и безопасность.

Краткосрочная аренда

Управление недвижимостью, сдаваемой в аренду на срок от 1 до 30 дней через платформы Airbnb, Booking.com и др.
Вы можете использовать свою недвижимость, когда захотите, получая дополнительный доход от сдачи ее в краткосрочную аренду.

21.6%

комиссия

Аренда на средний срок

Управление недвижимостью, сдаваемой в аренду на срок от 4 недель до 1 года для размещения сотрудников международных компаний и цифровых кочевников.
Рыночная ниша с более высокими доходами и низким уровнем амортизации недвижимости.

16.2% - 21.6%

комиссия

Долгосрочная аренда

Управление недвижимостью, сдаваемой в аренду минимум на 1 год, с превращением ее в апартаменты с обслуживанием и консьерж-сервисом. Вы получаете фиксированный ежемесячный доход, не занимаясь техническим обслуживанием, коммунальными платежами и общением с арендаторами.

10%

от ежемесячной арендной платы

Условия управления

Комиссия управляющего квартирой составляет 181 TP3T без НДС от ежемесячного дохода после вычета комиссий платформы. Гости оплачивают единовременную плату за уборку за каждое бронирование. Мы предлагаем два типа договоров для оптимизации налоговых платежей. Свяжитесь с нашей командой для бесплатной консультации по правовой базе, связанной со сдачей недвижимости в аренду, и по тому, какой тип договора подойдет именно вам.

Договор на управление недвижимостью

Подходит для юридических или физических лиц, застрахованных в Болгарии по максимальному страховому лимиту. В этом случае мы управляем недвижимостью от вашего имени и за ваш счет. Физические лица должны зарегистрироваться в Агентстве регистрации и уплачивать ежегодный патентный налог. Налог на доход от аренды не взимается, но страховые взносы подлежат уплате. Мы взимаем НДС со всех комиссий, сборов и расходов. Ежемесячные декларации для физических лиц могут быть предоставлены нами после получения разрешения, и эта услуга включена в комиссию.

Договор аренды недвижимости

Подходит для лиц, проживающих за границей или имеющих страховой полис в Болгарии ниже максимального страхового порога. Мы сдаем недвижимость в аренду и сдаем ее в субаренду от нашего имени. У вас нет административных и налоговых обязательств – мы платим налог на доход от аренды от вашего имени, и страховка не требуется. Мы взимаем НДС в размере 9% со стоимости ночлега и 20% с платы за уборку, но не взимаем НДС с нашей комиссии, комиссий платформы, расходов на уборку и техническое обслуживание.

Дополнительные услуги

Для краткосрочной и среднесрочной аренды

Съемка

Профессиональная фотосъемка объекта недвижимости, включая подбор и обработку фотографий. Мы используем фотографии для создания объявлений и предоставляем их владельцам недвижимости без каких-либо ограничений на использование.

Цена: 150 левов, включая НДС.

Сейф

Цена: 100 левов, включая НДС.

Прокат постельного белья и полотенец

Мы предоставляем в отеле высококачественное постельное белье и полотенца.

Цена: 75 левов, включая НДС*

* Цена указана за одного гостя в год, в зависимости от вместимости апартаментов.

Уборка

Первичная уборка и подготовка квартиры к первому бронированию.

Цена: от 70 до 120 левов, включая НДС*

* Цена варьируется в зависимости от размера объекта недвижимости.

Индивидуальный прием гостей

Мы можем обеспечить индивидуальный прием и размещение гостей в соответствии с вашими пожеланиями или в определенных ситуациях.

Цена: 30 левов, включая НДС.

Оставьте все свои заботы нам.

Обеспечьте себе более высокий доход, душевное спокойствие и ценное время.
Для бесплатной консультации свяжитесь с нашей командой по телефону +359 875 333 000 или через форму обратной связи.