Управление долгосрочной арендой недвижимости
Станьте беззаботным арендатором своей квартиры, сдав её в аренду. Управляющий квартирой позаботиться об управлении вашей долгосрочной арендой.
Мы предлагаем вам три Варианты долгосрочной сдачи вашей недвижимости в аренду:
Управление долгосрочной арендой
Что это за услуга?
Управляющий квартирой берет на себя общее управление сдаваемой в аренду недвижимостью. долгосрочный, путем преобразования их в апартаменты с обслуживанием. Это позволяет максимизация арендной цены на вашей территории.
Профессиональное техническое обслуживание недвижимости и регулярные проверки являются необходимым условием для низкая амортизация, соответственно - лучше и стабильная прибыльность.
Плата за управление составляет сумму... 10% от ежемесячной арендной платы, но не менее 120 левов, включая НДС, в месяц, подлежащих уплате. только для арендованного жилья.
В состав комиссии входят следующие услуги:
- Гарантированная выплата арендной платы в определенный день месяца.
- Регулярные проверки состояния объекта недвижимости.
- Техническое обслуживание и мелкий ремонт
- Оптимизация налогообложения
- Круглосуточная связь с арендатором(ами)
- Контроль за платежами по накладным расходам
- Бухгалтерский учет и финансовая отчетность
Фиксированная арендная плата
Что это за услуга?
Управляющий квартирой сдает вашу недвижимость в аренду, и вы начинаете победить немедленно – без поиска арендаторов и без лишних обязательств.
Вы получаете арендную плату. гарантировано каждый месяц в определенный день, и Техническое обслуживание и оплата накладных расходов остаются исключительно нашей ответственностью..
*Услуга предоставляется после проведения нами проверки и оценки.
Ежегодная предоплата арендной платы
Что это за услуга?
Управляющий квартирой Предоплата вам арендная плата на один год сразу – вы получаете значительный капитал авансом, который вы можете использовать в соответствии со своими потребностями.
Тебе всё равно. о том, занято ли жилье, оплачены ли счета, а также о техническом обслуживании. Всё это осталось нам.
*Услуга предоставляется после проведения нами проверки и оценки.
Оставьте все заботы нам.
Управляющий квартирой является одной из немногих компаний в Болгарии, обладающих опытом, инфраструктурой и технологиями для обслуживания. краткосрочная, среднесрочная и долгосрочная аренда квартир.
Мы обо всём позаботимся, предоставив стабильное и прибыльное партнерство для тебя.
Отправить запрос
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается комиссия за управление недвижимостью и что в нее входит?
Комиссия по управлению недвижимостью с долгосрочная аренда в количестве 10% от ежемесячной арендной платы, но не менее 120 л.. с НДС в месяц.
В состав комиссии входят:
- Первичный осмотр и опись имущества в квартире.
- Подготовка всех необходимых документов при поиске арендатора (или смене существующего).
- Ежемесячный осмотр объекта недвижимости для проверки его состояния.
- Контроль и проверка оплаты накладных расходов.
- Сбор и оплата арендной платы (мы берем на себя риск любой задержки платежа со стороны арендатора, чтобы вы получали ежемесячную арендную плату в фиксированную дату).
- Общение с арендатором(ами).
- Предоставление квалифицированных специалистов для устранения неполадок и мелкого ремонта.
- Телефонная линия на болгарском и английском языках для экстренных случаев.
- Консьерж-сервис для арендаторов: они могут заказать обычную или базовую уборку и стирку одежды, постельного белья и мебели, а также получить скидки на развлечения, экскурсии и рестораны.
В комиссию НЕ входит:
- Расходы на техническое обслуживание, ремонт и реконструкцию недвижимости оплачиваются арендатором или арендодателем в зависимости от характера устраняемой проблемы.
Для использования ваших услуг мне необходим арендатор?
Нет – Мы можем помочь в поиске арендатора/арендаторов.
Нужно ли мне платить комиссию за управление, когда в квартире нет арендаторов?
Выплачивается только комиссия., когда недвижимость сдается в аренду.
Когда я получу ежемесячную арендную плату?
Вы получаете ежемесячную арендную плату в 10-е число начиная с текущего месяца для соответствующего месяца.
Что произойдет, если арендатор задержит оплату арендной платы?
Даже арендатор отложить платеж от ежемесячной арендной платы мы Мы перечислим вам эту сумму в назначенную дату. получить, и мы возьмем на себя обязательство отслеживать и получать платежи от арендатора.
Что произойдет, если после выезда арендатора квартире будут нанесены повреждения?
Наша команда имеет обязательства проводить регулярные проверки состояния объекта недвижимости, что является обязательным условием для предотвращено или незамедлительно удален возможный ущерб и травмы.
Однако, если после выезда арендатора имущество будет повреждено, его следует отремонтировать. в связи с депозитом, а остальное — это возвращает арендатору.
Наша команда помолвка для организации и контроля ремонт повреждений. Если сумма за их вывоз составляет выше исходя из суммы депозита, расходы должны составлять... согласовано и утверждено владельцем недвижимости.