Prowizja waha się od 13% (w przypadku zarządzania nieruchomością w przypadku wynajmu średnioterminowego i rezerwacji trwających dłużej niż 4 tygodnie) do 18% (w przypadku zarządzania nieruchomością w przypadku wynajmu krótkoterminowego i rezerwacji trwających krócej niż 30 dni).
W zależności od rodzaju zarządzania, do prowizji doliczany jest także podatek VAT.
W skład komisji wchodzą:
Reklama i marketing na platformach wynajmu krótkoterminowego
Dynamiczne ceny i zarządzanie obłożeniem
Przetwarzanie rezerwacji
Komunikacja z najemcami przed, w trakcie i po pobycie;
Umożliwienie najemcom dostępu do nieruchomości poprzez metodę samodzielnego zameldowania
Organizacja sprzątania obiektu, prania pościeli i ręczników, uzupełniania zapasów
Organizacja działań związanych z utrzymaniem nieruchomości i drobnymi naprawami
W skład komisji nie wchodzą:
Prowizje od platform wynajmu krótkoterminowego
Jednorazowa opłata za sprzątanie za pobyt – opłata jest uiszczana przez gości i nie stanowi części dochodu netto obiektu
Wynajem pościeli i ręczników
Koszty konserwacji i napraw
Osobiste powitanie i zameldowanie gości

Kluczowym czynnikiem w udanym wynajmie mieszkania na krótki okres jest jego lokalizacja – idealnie, jeśli nieruchomość jest położona w centralnej części miasta, w odległości spaceru od większości atrakcji turystycznych lub plaż i stoków narciarskich w kurortach.
Pożądane jest, aby nieruchomość została odnowiona w ciągu ostatnich 2-3 lat, wyglądała przyjaźnie i zapewniała podstawowe udogodnienia dla gości.
W przypadku wynajmu średnioterminowego nieruchomość może znajdować się w pobliżu budynków biurowych, jednak musi być nowocześnie umeblowana i posiadać miejsce do pracy.

Zajmujemy się pobieraniem płatności ze wszystkich platform. Każdego miesiąca, do 10. dnia miesiąca, wysyłamy szczegółowy raport z rezerwacjami z poprzedniego miesiąca, a do 15. dnia miesiąca przelewamy Ci zysk, po odliczeniu wszystkich kosztów.

W naszym cyfrowym portalu klienta możesz na bieżąco monitorować, kiedy nieruchomość jest wynajmowana i na jakich warunkach

Istnieje możliwość osobistego przyjęcia i zakwaterowania gościa w apartamencie, zgodnie z Państwa życzeniem lub w określonych sytuacjach, ponieważ usługa ta nie jest wliczona w naszą prowizję i jest dodatkowo płatna. Cena wynosi 30 BGN z VAT za rezerwację.

Zakup i uzupełnianie następujących materiałów eksploatacyjnych: kawy, Vero, gąbki kuchennej, ręczników papierowych, tabletek do zmywarki, detergentów do prania itp. odbywa się okresowo przez nasze zespoły operacyjne. Miesięczna opłata wynosi stałą kwotę 20 BGN z VAT, która jest odliczana od dochodu.

Każdy obiekt jest weryfikowany i zatwierdzany przez zespoły Marriott International. Platforma nie akceptuje apartamentów z jedną sypialnią ani obiektów bez kuchni. Wszystkie zalecane wymagania z listy wyposażenia w naszym przewodniku muszą być spełnione, stan obiektu musi być idealny, a wnętrze musi być w średnim lub wysokim standardzie. Prowizja platformy jest objęta tajemnicą handlową.

Jeśli posiadasz już któryś z powyższych produktów, odliczymy jego wartość od opłaty początkowej, o ile spełnia on nasze wymagania jakościowe. Zdecydowanie zalecamy korzystanie z naszej pościeli, ponieważ jest to bardziej opłacalne i nie wymaga uzupełniania kompletów w przypadku uszkodzenia lub utraty wartości.

Dostępne są dwie opcje: samodzielne zameldowanie (sejf na klucze, który instalujemy przy wejściu do budynku) lub osobiste zameldowanie przez naszego pracownika. Osobiste zameldowanie wiąże się z dodatkową opłatą w wysokości 30 BGN z VAT za rezerwację.

W przypadku zarządzania nieruchomością z krótkoterminową lub średnioterminową umową najmu jedynym obowiązkiem właściciela jest regularne opłacanie rachunków za ogrzewanie, wodę, prąd, internet i telewizję kablową.
W przypadku zarządzania nieruchomością z tradycyjną, długoterminową umową najmu właściciel nie ma żadnych zobowiązań – jesteśmy zaangażowani we wszystko, łącznie z płaceniem rachunków.

Aby zapewnić sprawniejsze utrzymanie nieruchomości, nasze ekipy operacyjne mogą, według własnego uznania, wykonać dowolną lub wszystkie z poniższych czynności, bez Państwa uprzedniej zgody, z łącznym miesięcznym limitem do 60 BGN z VAT, a mianowicie: wymianę żarówki, dokupienie dodatkowych naczyń, udrożnienie odpływu, odpowietrzenie grzejników oraz inne czynności niewymagające interwencji wyspecjalizowanych fachowców. W przypadku naprawy zepsutych zamków, wyjęcia gniazdek, spłuczek i innych podobnych czynności, nasze ekipy operacyjne korzystają z usług podwykonawców i są zobowiązane poinformować Państwa o koszcie wizyty, jeśli przekroczy on kwotę 60 BGN z VAT, oraz uzyskać Państwa zgodę.

Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami, którzy mogą wykonać te czynności za Ciebie. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji.