Управлeние на имоти в Бургас

Ние предлагаме пълно управление на имоти в град Бургас. Менажиране на имоти в Airbnb, Booking.com и всички големи платформи.

Rodzaje zarządzania nieruchomościami

Różne rodzaje najmu mają swoją specyfikę i ważne jest, aby każdy wynajmujący ocenił ich zalety, aby podjąć najlepszą decyzję dla swojej nieruchomości. Doskonale znamy trzy segmenty rynku najmu i jesteśmy tu po to, aby ułatwić ten proces i rozwiać wszelkie obawy, zapewniając Państwu najwyższą możliwą rentowność, spokój ducha i bezpieczeństwo.

Wynajem krótkoterminowy

Zarządzanie nieruchomością wynajmowaną na okres od 1 do 30 dni za pośrednictwem platform AIrbnb, Booking.com itp.
Możesz korzystać ze swojej nieruchomości kiedy tylko chcesz, zapewniając sobie dodatkowy dochód poprzez jej krótkoterminowy wynajem.

21.6%

zamawiać

Wynajem średnioterminowy

Zarządzanie nieruchomością wynajmowaną na okres od 4 tygodni do 1 roku w celu zakwaterowania pracowników międzynarodowych firm i cyfrowych nomadów.
Nisza rynkowa charakteryzująca się wyższymi przychodami i niską amortyzacją nieruchomości.

16.2% - 21.6%

zamawiać

Wynajem długoterminowy

Zarządzanie nieruchomością wynajmowaną na minimalny okres 1 roku, przekształcając ją w apartament z obsługą i usługami concierge. Otrzymujesz stały miesięczny dochód bez konieczności zajmowania się konserwacją, rachunkami za media i komunikacją z najemcami.

10%

miesięcznego czynszu

Warunki zarządzania

Prowizja Flat Managera wynosi 18% netto od generowanego miesięcznego dochodu, po odliczeniu opłat platformowych. Goście płacą jednorazową opłatę za sprzątanie za każdą rezerwację. Oferujemy dwa rodzaje umów, aby zoptymalizować należne podatki. Skontaktuj się z naszym zespołem, aby uzyskać bezpłatną konsultację dotyczącą ram prawnych związanych z wynajmem nieruchomości i dowiedzieć się, który rodzaj umowy będzie dla Ciebie bardziej odpowiedni.

Umowa o zarządzanie nieruchomością

Oferta skierowana jest do osób prawnych i osób fizycznych ubezpieczonych w Bułgarii na maksymalnym limicie ubezpieczeniowym. W takim przypadku zarządzamy nieruchomością w Państwa imieniu i na Państwa koszt. Osoby fizyczne muszą zarejestrować się w Urzędzie Rejestru i uiścić roczny podatek patentowy. Nie obowiązuje podatek od dochodów z wynajmu, ale należy uiścić składki ubezpieczeniowe. Doliczamy podatek VAT od wszystkich prowizji, opłat i wydatków. Po uzyskaniu autoryzacji możemy składać miesięczne deklaracje dla osób fizycznych, a usługa jest wliczona w prowizję.

Umowa najmu nieruchomości

Oferta odpowiednia dla osób mieszkających za granicą lub ubezpieczonych w Bułgarii poniżej maksymalnego progu ubezpieczenia. Wynajmujemy i podnajmujemy nieruchomość w naszym imieniu. Nie masz żadnych zobowiązań administracyjnych ani podatkowych – płacimy podatek dochodowy od wynajmu w Twoim imieniu, a ubezpieczenie nie jest wymagane. Pobieramy podatek VAT w wysokości 9% od wartości noclegów oraz podatek VAT w wysokości 20% od opłat za sprzątanie, ale nie pobieramy podatku VAT od naszej prowizji, prowizji platformy, kosztów sprzątania i konserwacji.

Usługi dodatkowe

Do wynajmu krótkoterminowego i średnioterminowego

Filmowanie

Profesjonalne fotografowanie nieruchomości, w tym selekcja i obróbka. Wykorzystujemy zdjęcia do tworzenia ofert i udostępniamy je właścicielom nieruchomości bez ograniczeń w zakresie ich wykorzystania.

Cena: 150 BGN z VAT

Sejf

Zakup i instalacja sejfu na klucze – najpopularniejsza metoda samodzielnego meldowania się gości.

Cena: 100 BGN z VAT

Wynajem pościeli i ręczników

Zapewniamy najwyższej jakości pościel i ręczniki.

Cena: 75 BGN z VAT*

* Cena podana jest za osobę za rok, w zależności od pojemności apartamentu.

Czyszczenie

Pierwsze sprzątanie i przygotowanie apartamentu do pierwszej rezerwacji.

Cena: od 70 BGN do 120 BGN z VAT*

* Cena uzależniona jest od wielkości nieruchomości.

Osobiste powitanie gości

Istnieje możliwość zorganizowania osobistego powitania i zakwaterowania dla gości, zgodnie z Państwa wymaganiami lub w określonych sytuacjach.

Cena: 30 BGN z VAT

Powierz nam wszystkie swoje zmartwienia.

Zapewnij sobie wyższe dochody, spokój ducha i cenny czas.
Skontaktuj się z naszym zespołem, aby uzyskać bezpłatną konsultację, dzwoniąc pod numer +359 875 333 000 lub korzystając z formularza kontaktowego.