Zarządzanie nieruchomościami na wynajem długoterminowy
Bądź beztroskim najemcą swojego mieszkania, opuszczając je Kierownik mieszkania aby zadbać o zarządzanie Twoim długoterminowym wynajmem.
Oferujemy dla Ciebie trzy Opcje wynajmu nieruchomości na dłuższy okres:
Zarządzanie najmem długoterminowym
Na czym polega ta usługa?
Kierownik mieszkania przejmuje całościowe zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami długofalowy, przekształcając je w apartamenty z obsługą. Pozwala to na maksymalizacja ceny wynajmu na Twojej posesji.
Profesjonalna konserwacja nieruchomości i regularne kontrole są warunkiem koniecznym niska amortyzacja, odpowiednio – lepsza и stabilna rentowność.
Opłata za zarządzanie wynosi 10% miesięcznego czynszu, jednak nie mniej niż 120 BGN łącznie z VAT miesięcznie, płatne tylko dla nieruchomości wynajmowanych.
Zakres usług komisji obejmuje:
- Gwarantowana płatność czynszu w określonym dniu miesiąca
- Regularne kontrole stanu nieruchomości
- Konserwacja i drobne naprawy
- Optymalizacja podatkowa
- Komunikacja z najemcami 24/7
- Kontrola płatności rachunków za koszty ogólne
- Księgowość i sprawozdania finansowe
Stały czynsz
Na czym polega ta usługa?
Kierownik mieszkania wynajmuje Twoją nieruchomość i zaczynasz wygrać natychmiast – bez szukania najemców i zbędnych zobowiązań.
Dostajesz swój czynsz. gwarantowane co miesiąc pewnego dnia i utrzymanie i opłacanie rachunków za koszty ogólne pozostają w pełni naszą odpowiedzialnością.
*Usługa dostępna jest po przeprowadzeniu przez nas inspekcji i wyceny.
Roczna przedpłata czynszu
Na czym polega ta usługa?
Kierownik mieszkania Przedpłaty dla Ciebie wynajem na rok – otrzymujesz znaczny kapitał początkowy, które możesz wykorzystać według swoich potrzeb.
Nie obchodzi cię to. o tym, czy nieruchomość jest zamieszkana, czy rachunki zostały opłacone, a także o konserwacji – to wszystko pozostało nam.
*Usługa dostępna jest po przeprowadzeniu przez nas inspekcji i wyceny.
Zostaw wszystkie zmartwienia nam
Kierownik mieszkania jest jedną z niewielu firm w Bułgarii, która posiada doświadczenie, infrastrukturę i technologie umożliwiające obsługę wynajem krótkoterminowy, średnioterminowy i długoterminowy mieszkań.
Zajmiemy się wszystkim, zapewniając stabilne i dochodowe partnerstwo dla ciebie.
Wyślij zapytanie
Często zadawane pytania
Jak obliczana jest prowizja za zarządzanie nieruchomością i co ona obejmuje?
Komisja Zarządzania Nieruchomościami z wynajem długoterminowy jest w kwocie 10% miesięcznego czynszu, ale nie mniej niż 120lv.. z VAT miesięcznie.
W skład komisji wchodzą:
- Wstępna inspekcja i inwentaryzacja mieszkania.
- Przygotowanie wszelkich dokumentów związanych z poszukiwaniem najemcy (lub zmianą obecnego).
- Miesięczna wizyta w nieruchomości w celu sprawdzenia jej stanu.
- Kontrola i sprawdzanie płatności rachunków za koszty ogólne.
- Pobieranie i płacenie czynszu (bierzemy na siebie ryzyko wszelkich opóźnień w płatnościach ze strony najemcy, dzięki czemu otrzymujesz miesięczny czynsz w ustalonym terminie).
- Komunikacja z najemcami.
- Zapewnianie fachowców do rozwiązywania problemów i drobnych napraw.
- Infolinia w języku bułgarskim i angielskim na wypadek sytuacji awaryjnych.
- Usługa concierge dla najemców - mogą oni zamówić regularne lub podstawowe sprzątanie i pranie ubrań, pościeli i mebli, otrzymać zniżki na zajęcia, wycieczki i restauracje.
Prowizja NIE obejmuje:
- Koszty konserwacji, napraw i renowacji nieruchomości – ponosi najemca lub wynajmujący, w zależności od rodzaju naprawianego problemu.
Czy muszę mieć najemcę, aby korzystać z Waszych usług?
NIE – możemy pomóc w znalezieniu najemcy/najemców.
Czy muszę płacić opłatę za zarządzanie, jeśli w nieruchomości nie ma najemcy?
Prowizja jest płacona tylko, gdy nieruchomość jest wynajmowana.
Kiedy otrzymam miesięczny czynsz?
Otrzymujesz miesięczny czynsz w 10. liczba z bieżącego miesiąca na dany miesiąc.
Co się stanie, jeśli najemca spóźni się z zapłatą czynszu?
Nawet najemca opóźnić płatność z miesięcznego czynszu, my Przelejemy Ci tę kwotę w ustalonym terminie. otrzymać i będziemy mieli zobowiązanie aby śledzić i otrzymywać płatności od najemcy.
Co się stanie, jeśli po wyprowadzce najemcy w mieszkaniu zostaną wyrządzone szkody?
Nasz zespół ma zobowiązanie przeprowadzać regularne kontrole stanu nieruchomości, co jest warunkiem koniecznym zapobiegło Lub natychmiast usunięte możliwe uszkodzenia i obrażenia.
Jeśli jednak po wyprowadzce najemcy nieruchomość ulegnie uszkodzeniu, należy ją naprawić. z tytułu depozytu, i reszta to zwraca najemcy.
Nasz zespół jest zaręczyny do organizacji i kontroli naprawa uszkodzeń. Jeżeli kwota za ich usunięcie wynosi wyższy z kwoty depozytu należy odliczyć koszt koordynowane i zatwierdzane przez właściciela nieruchomości.