Immobilienverwaltung
Der Service ist für Städte verfügbar – Sofia, Plovdiv, Varna и Burgas, sowie für die Ferienorte von Die Schwarzmeerküste, Pamporovo и Bansko.
Arten der Immobilienverwaltung
Die verschiedenen Arten von Mietobjekten Sie haben ihre eigenen Merkmale, und es ist wichtig für jeden Vermieter, ihre Vorteile zu bewerten, um eine Entscheidung zu treffen. die beste Lösung für Ihr Grundstück.
Wir wissen es genau die vier Wir sind bereit, ein Segment des Mietmarktes zu erschließen und dieses zu bedienen. um den Prozess zu erleichtern und nehmen Ihnen alle Sorgen ab, indem wir Ihnen das Mögliche bieten höchste Ausbeute, Ruhe и Sicherheit.
Überlassen Sie uns all Ihre Sorgen.
Sichern Sie sich ein höheres Einkommen, innere Ruhe und wertvolle Zeit.
Kontaktieren Sie unser Team für eine kostenlose telefonische Beratung. +359 875 333 000 oder über das Kontaktformular.
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Häufig gestellte Fragen
Wie wird die Provision für die Immobilienverwaltung berechnet und was ist darin enthalten?
Die Provision variiert von 13% (für die Immobilienverwaltung von mittelfristigen Vermietungen und Reservierungen für mehr als 4 Wochen) 18% (zur Verwaltung von Kurzzeitmietobjekten und Reservierungen für weniger als 30 Tage).
Abhängig von der Art des Managements, von der Provision Es wird außerdem Mehrwertsteuer erhoben.
Die Kommission umfasst:
- Werbung und Marketing von Kurzzeitvermietungsplattformen.
- Dynamische Preisgestaltung und Belegungsmanagement.
- Reservierungsbearbeitung.
- Kommunikation mit den Mietern vor, während und nach ihrem Aufenthalt;
- Den Mietern den Zugang zum Objekt über ein Selbst-Check-in-System zu ermöglichen.
- Organisation der Reinigung des Anwesens, Waschen der Bettwäsche und Handtücher, Auffüllen der Vorräte.
- Organisation von Aktivitäten im Zusammenhang mit der Instandhaltung von Immobilien und kleineren Reparaturen.
Die Kommission umfasst NICHT:
- Provisionen auf Kurzzeitvermietungsplattformen.
- Einmalige Reinigungsgebühr pro Aufenthalt – diese Gebühr wird von den Gästen bezahlt und ist nicht Teil des Nettoeinkommens der Unterkunft.
- Verleih von Bettwäsche und Handtüchern.
- Wartungs- und Reparaturkosten.
- Persönlicher Empfang und Betreuung der Gäste.
Welche Immobilien eignen sich für die Kurzzeitvermietung?
Ein Schlüsselfaktor für den Erfolg von Kurzzeitmiete Wohnungen zur Miete sind ihr Standort – Idealerweise befindet sich die Immobilie in der zentrale Teil der Städte, in fußläufiger Entfernung zu den meisten Touristenattraktionen oder Strände и Skipisten in den Ferienorten.
Es ist wünschenswert, dass die Immobilie renoviert in jüngster Zeit 2-3 Jahre und um einladend zu wirken, indem grundlegende Annehmlichkeiten für die Gäste angeboten werden.
Für mittelfristige Vermietung Die Immobilie befindet sich möglicherweise auch in der Nähe von Gebieten mit Geschäftsgebäude, Aber es ist obligatorisch, modern eingerichtet und zu haben Arbeitsplatz.
Wann erhalte ich meinen Gewinn?
Wir kümmern uns um den Einzug der Zahlungen von alle Plattformen. Jeden Monat bis zum 10. Wir senden einen detaillierten Bericht mit den Reservierungen des Vormonats, und bis zum 15. Wir überweisen Ihnen den Gewinn., indem alle Kosten berücksichtigt werden.
Wie kann ich die Auslastung und Rentabilität meiner Immobilie überwachen?
In unserem digitales Kundenportal Sie können folgen Echtzeit, wann die Immobilie vermietet wird und unter welchen Bedingungen.
Sind der persönliche Empfang und das Einchecken der Gäste in der Provision enthalten?
Es ist möglich Willkommen и unterbringen persönlich ein Gast in der Wohnung, laut Ihre Anforderungen oder in bestimmten Situationen, da die Dienstleistung nicht in unserer Provision enthalten ist und zahlt extra.
Der Preis beträgt 30 BGN / 15,34 € inklusive Mehrwertsteuer für die Buchung.
Wer ist für die Ausstattung des Anwesens mit Vorräten verantwortlich?
Der Kauf und die Auffüllung der folgenden Verbrauchsmaterialien: Kaffee, Vero, Küchenschwamm, Küchenpapier, Geschirrspültabs, Waschmittel etc. wird regelmäßig von unseren operativen Teams durchgeführt.
Ein fester Betrag wird ausgezahlt aus 20 BGN / 10,23 € inklusive Mehrwertsteuer pro Monat, diese Ausgaben betragen wird beim Auszahlungsbetrag abgezogen.
Welche Voraussetzungen müssen für die Aufnahme in die Homes & Villas by Marriott International Plattform erfüllt sein?
Jede Immobilie wird von den Teams geprüft und freigegeben. Marriott International. Die Plattform NEIN akzeptiert Wohnungen mit ein Schlafzimmer oder Immobilien ohne Küche.
Alle empfohlenen Ausstattungsmerkmale aus der Ausrüstungsliste in unserem Leitfaden müssen vorhanden sein, der Zustand der Unterkunft muss sein perfekt, und das Innere muss aus Durchschnitt Zu groß Klasse.
Die Plattformprovision beträgt Geschäftsgeheimnis.
Was ist, wenn ich bereits Fotos von der Immobilie, dem Safe und den Schlafzimmermöbeln habe?
Falls Sie bereits über eines der oben genannten Dinge verfügen, Wir werden abziehen ihren Wert aus der anfänglichen Gebühr, solange sie unsere Qualitätsanforderungen erfüllen.
Wir empfehlen Ihnen unsere Schlafzimmer-Sets, da diese wirtschaftlicher sind und Du musst dich damit nicht auseinandersetzen. mit der Vervollständigung der Bausätze im Falle Bruch oder Abschreibung.
Welche Unterkunftsmöglichkeiten gibt es für Gäste?
Es gibt zwei Möglichkeiten: durch Selbstbedienung (Schlüsselsafe, den wir am Eingang des Gebäudes installieren) oder persönliche Unterkunft von unserem Mitarbeiter.
Private Unterkünfte sind gegen Aufpreis verfügbar. 30 BGN / 15,34 € inklusive Mehrwertsteuer für die Buchung.
Was sind meine Aufgaben?
Bei der Verwaltung einer Immobilie mit kurzfristig oder mittelfristig Miete, die einzige Verpflichtung des Eigentümers ist die Rechnungen regelmäßig bezahlen für Heizung, Wasser, Strom, Internet и Kabelfernsehen.
Bei der Verwaltung einer Immobilie mit traditionelle Langzeitvermietung, der Eigentümer Es bestehen keine Verpflichtungen – wir engagieren uns für alles, einschließlich der Bezahlung von Rechnungen.
Was ist in der Instandhaltung der Immobilie enthalten und reparieren Sie Schäden an der Wohnung?
Um zu effizienter Im Rahmen der Instandhaltung Ihrer Immobilie können unsere Betriebsteams nach eigenem Ermessen einige oder alle der folgenden Tätigkeiten ohne Ihre vorherige Zustimmung und mit einer monatlichen Gesamtobergrenze von bis zu [Betrag einfügen] durchführen. 60 BGN / 30,68 € mit Mehrwertsteuer, nämlich: Glühbirne wechseln, Kauf zusätzlicher Behälter, Abflussreinigung, Kühler entleeren und andere Aktivitäten, NEIN erfordern den Einsatz spezialisierter Handwerker.
Zur Reparatur von kaputte Schlösser, entfernte Kontakte, Kessel und andere ähnliche Tätigkeiten, unsere operativen Teams nutzen die Dienste von Subunternehmern und sind verpflichtet um Sie über die Kosten des Besuchs zu informieren, falls diese den Betrag von 60 BGN / 30,68 € mit Mehrwertsteuer und erhalten Ihre Zustimmung.
Was ist in der Instandhaltung der Immobilie enthalten und reparieren Sie Schäden an der Wohnung?
Wir arbeiten mit zuverlässige Partner, der diese Tätigkeiten für Sie ausführen kann. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.