Immobilienverwaltung in Sozopol

Wir bieten umfassendes Immobilienmanagement in der Stadt Sozopol an. Die Vermietung erfolgt über Airbnb, Booking.com und alle gängigen Plattformen.

Managementbedingungen

Die Provision von Flat Manager beträgt 181 TP3T (ohne MwSt.) und wird vom monatlichen Einkommen nach Abzug der Plattformgebühren berechnet. Gäste zahlen pro Buchung eine einmalige Reinigungsgebühr. Wir bieten zwei Vertragsarten an, um die Steuerbelastung zu optimieren. Kontaktieren Sie unser Team für eine kostenlose Beratung zum rechtlichen Rahmen der Immobilienvermietung und zur passenden Vertragsart für Ihre Bedürfnisse.

Immobilienverwaltungsvertrag

Geeignet für juristische Personen oder Privatpersonen mit einer in Bulgarien maximal versicherten Immobilie. In diesem Fall verwalten wir die Immobilie in Ihrem Auftrag und auf Ihre Kosten. Privatpersonen müssen sich beim Grundbuchamt anmelden und eine jährliche Grundsteuer entrichten. Es fällt keine Mietsteuer an, jedoch sind Versicherungsbeiträge zu entrichten. Wir berechnen Mehrwertsteuer auf alle Provisionen, Gebühren und Auslagen. Nach Ihrer Genehmigung können wir die monatlichen Steuererklärungen für Privatpersonen einreichen; diese Dienstleistung ist in der Provision enthalten.

Mietvertrag für die Immobilie

Geeignet für Personen mit Wohnsitz im Ausland oder einer in Bulgarien unter der Versicherungsgrenze liegenden Versicherungssumme. Wir mieten die Immobilie und vermieten sie in unserem Namen unter. Sie haben keine administrativen oder steuerlichen Verpflichtungen – wir zahlen die Mietsteuer für Sie, und es fallen keine Versicherungskosten an. Wir berechnen 9% MwSt. auf den Wert der Übernachtungen und 20% MwSt. auf die Reinigungsgebühren. Unsere Provision, Plattformprovisionen sowie Reinigungs- und Instandhaltungskosten sind jedoch mehrwertsteuerfrei.

Zusätzliche Dienstleistungen

Für Kurz- und Mittelzeitmiete

Filmaufnahmen

Professionelle Fotografie der Immobilie, inklusive Auswahl und Bearbeitung. Wir verwenden die Fotos zur Erstellung der Inserate und stellen sie den Eigentümern ohne Nutzungsbeschränkungen zur Verfügung.

Preis: 150 BGN inklusive Mehrwertsteuer

Safe

Kauf und Installation eines Schlüsselsafes – die gängigste Methode für Gäste, die selbst einchecken.

Preis: 100 BGN inklusive Mehrwertsteuer

Bettwäsche- und Handtuchverleih

Wir statten die Unterkunft mit hochwertiger Bettwäsche und Handtüchern aus.

Preis: 75 BGN inklusive MwSt.*

* Der Preis gilt pro Gast und Jahr, abhängig von der Belegung der Wohnung.

Reinigung

Erste Reinigung und Vorbereitung der Wohnung für die erste Buchung.

Preis: zwischen 70 BGN und 120 BGN inklusive MwSt.*

* Der Preis variiert je nach Größe der Immobilie.

Persönlicher Empfang der Gäste

Es ist uns möglich, Ihnen je nach Ihren Wünschen oder in bestimmten Situationen einen persönlichen Empfang und eine Unterkunft zu bieten.

Preis: 30 BGN inklusive Mehrwertsteuer

Überlassen Sie uns all Ihre Sorgen.

Sichern Sie sich ein höheres Einkommen, innere Ruhe und wertvolle Zeit.
Kontaktieren Sie unser Team für eine kostenlose Beratung unter +359 875 333 000 oder über das Kontaktformular.

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Arten der Immobilienverwaltung

Verschiedene Mietobjekttypen weisen unterschiedliche Merkmale auf, und es ist wichtig, dass jeder Vermieter deren Vorteile abwägt, um die beste Entscheidung für seine Immobilie zu treffen. Wir kennen die drei Segmente des Mietmarktes genau und unterstützen Sie gerne im gesamten Prozess. Wir nehmen Ihnen alle Sorgen ab und garantieren Ihnen maximale Rentabilität, absolute Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl.

Kurzzeitmiete

Verwaltung einer Immobilie, die über Plattformen wie Airbnb, Booking.com usw. für einen Zeitraum von 1 bis 30 Tagen vermietet wird.
Sie nutzen Ihre Immobilie, wann immer Sie wollen, und sichern sich zusätzliche Einnahmen durch die kurzfristige Vermietung.

21.6%

Kommission

Mittelfristige Vermietung

Verwaltung einer Immobilie, die für Aufenthalte von 4 Wochen bis zu 1 Jahr an Mitarbeiter internationaler Unternehmen und digitale Nomaden vermietet wird.
Eine Marktnische mit höheren Umsätzen und geringer Immobilienabschreibung.

16.2% - 21.6%

Kommission

Langzeitmiete

Verwaltung einer Immobilie, die für mindestens ein Jahr vermietet wird und in ein Apartment mit Concierge-Service umgewandelt wird. Sie erhalten ein festes monatliches Einkommen, ohne sich um Instandhaltung, Nebenkosten und die Kommunikation mit den Mietern kümmern zu müssen.

10%

der monatlichen Miete