Wie sich das Verhalten von Gästen und Mietern verändert – und was das für Immobilieneigentümer bedeutet
Пазарът на краткосрочно и дългосрочно отдаване на имоти се променя динамично.Гостите и наемателите днес имат различни очаквания, навици и приоритети всравнение с преди няколко години. За собствениците това означава едно, за да бъдеимотът конкурентен и доходоносен, той трябва да се адаптира към новата реалност.В тази статия разглеждаме най-важните промени в поведението на гостите и как […]
Die versteckten Kosten der Selbstverwaltung einer Mietimmobilie
Много собственици започват да управляват имота си самостоятелно с идеята даспестят разходи. На пръв поглед това изглежда логично – няма такса за управление ивсичко е под контрол. Но в практиката често се оказва, че има редица скрити разходи,които не се отчитат навреме.В тази статия разглеждаме именно тях. Времето – най-често подценяваният разход Самостоятелното управление включва:– […]
Luxus-Mietobjekte: Wie man anspruchsvolle Touristen anlockt
Луксозните ваканционни имоти преживяват истински бум, привличайки висок клас туристи, които търсят повече от просто място за спане. Според Christie’s International Real Estate (2024), пазарът на луксозни наеми е нараснал с 15% през 2023 г., отразявайки нарастващото търсене на ексклузивни изживявания. Заможните пътешественици искат уникални пространства – от вили с панорамни гледки до апартаменти с […]
Airbnb-Bewertungsmanagement: Wie Sie Kritik in Erfolg verwandeln
В екосистемата на Airbnb отзивите са далеч повече от обикновени коментари – те са основата, върху която се гради доверието между домакини и гости. Според проучване на Cornell University от 2018 г., 80% от пътуващите вземат решение за резервация, ръководени предимно от отзивите в платформата. Това не е просто статистика – това е реалност, която […]
7 Möglichkeiten, Ihre Immobilie zu einem Instagram-Star für Touristen zu machen
В днешния дигитален свят Instagram е повече от социална мрежа – той е ключов инструмент за привличане на туристи и увеличаване на резервациите за ваканционни имоти. Визуално атрактивните имоти не само хващат окото, но и генерират повече интерес и ангажираност. Според изследване на Airbnb от 2023 г., имотите с висококачествени снимки получават до 40% повече […]
Die Zukunft des Mietmarktes in Bulgarien: Prognosen für die nächsten 5 Jahre
Пазарът на наеми в България е златна мина за инвеститори! През 2023 предлагането на наеми отбеляза ръст от 173%, задвижвано от урбанизация и търсене. Защо това е важно? Наемите осигуряват стабилна възвръщаемост – до 4.56% годишно в София – с гъвкавост за дългосрочни или краткосрочни договори. Нарастващото търсене от млади професионалисти и чужденци прави инвестициите […]