Verwaltung von Langzeitmietobjekten
Genießen Sie ein sorgenfreies Mietverhältnis in Ihrer Wohnung, indem Sie Wohnungsmanager um die Verwaltung Ihrer Langzeitmietimmobilie zu übernehmen.
Wir bieten Ihnen drei Die Möglichkeiten, Ihre Immobilie langfristig zu vermieten:
Langzeitmietverwaltung
Was ist das für eine Dienstleistung?
Wohnungsmanager übernimmt die Gesamtverwaltung der vermieteten Immobilien langfristig, indem sie in Serviced Apartments umgewandelt werden. Dies ermöglicht Folgendes: Maximierung des Mietpreises auf Ihrem Grundstück.
Professionelle Instandhaltung und regelmäßige Inspektionen sind eine Voraussetzung für geringe Abschreibung, jeweils - besser и stabile Rentabilität.
Die Verwaltungsgebühr beträgt 10% der monatlichen Miete, jedoch nicht weniger als 120 BGN inklusive Mehrwertsteuer pro Monat, zahlbar nur für Mietobjekte.
Die Kommission umfasst folgende Dienstleistungen:
- Garantierte Mietzahlung an einem bestimmten Datum im Monat
- Regelmäßige Überprüfung des Objektzustands
- Wartung und kleinere Reparaturen
- Steueroptimierung
- 24/7-Kommunikation mit dem/den Mieter(n)
- Kontrolle der Zahlungen für Gemeinkostenrechnungen
- Rechnungslegung und Finanzberichte
Feste Miete
Was ist das für eine Dienstleistung?
Wohnungsmanager vermietet Ihre Immobilie und Sie beginnen sofort gewinnen – ohne Mietersuche und ohne unnötige Verpflichtungen.
Du erhältst deine Miete. garantiert jeden Monat an einem bestimmten Tag, Die Instandhaltung und die Bezahlung der Gemeinkostenrechnungen bleiben vollständig unsere Verantwortung..
*Der Service steht nach einer Prüfung und Bewertung durch uns zur Verfügung.
Jährliche Mietvorauszahlung
Was ist das für eine Dienstleistung?
Wohnungsmanager Zahlt Ihnen im Voraus Miete für ein Jahr auf einmal – Sie erhalten erheblicher Kapitalbedarf im Voraus, die Sie je nach Ihren Bedürfnissen verwenden können.
Das ist dir egal. darüber, ob die Immobilie bewohnt ist, ob die Rechnungen bezahlt wurden und wie es um die Instandhaltung bestellt ist – Das alles bleibt uns überlassen.
*Der Service steht nach einer Prüfung und Bewertung durch uns zur Verfügung.
Überlassen Sie uns alle Sorgen.
Wohnungsmanager ist eines der wenigen Unternehmen in Bulgarien, das über die Erfahrung, Infrastruktur und Technologien verfügt, um Dienstleistungen anzubieten. Kurzzeit-, Mittelzeit- und Langzeitmiete Wohnungen.
Wir kümmern uns um alles und stellen Folgendes bereit: stabile und profitable Partnerschaft für dich.
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Häufig gestellte Fragen
Wie wird die Provision für die Immobilienverwaltung berechnet und was ist darin enthalten?
Die Immobilienverwaltungskommission mit Langzeitmiete ist in der Höhe von 10% der monatlichen Miete, aber nicht weniger als 120 lv.. inklusive Mehrwertsteuer pro Monat.
Die Kommission umfasst:
- Erste Besichtigung und Inventarisierung der Wohnung.
- Vorbereitung aller Dokumente bei der Mietersuche (oder beim Mieterwechsel).
- Monatlicher Besuch des Objekts zur Überprüfung seines Zustands.
- Kontrolle und Überprüfung der Zahlung von Gemeinkostenrechnungen.
- Mieteinzug und -zahlung (wir übernehmen das Risiko einer etwaigen Zahlungsverzögerung seitens des Mieters, sodass Sie Ihre monatliche Miete zu einem festen Termin erhalten).
- Kommunikation mit dem/den Mieter(n).
- Bereitstellung von Fachkräften für Fehlersuche und kleinere Reparaturen.
- Telefonleitung in Bulgarisch und Englisch für Notfälle.
- Concierge-Service für Mieter – sie können regelmäßige oder einfache Reinigungs- und Wäscheservices für Kleidung, Bettwäsche und Möbel bestellen und erhalten Ermäßigungen auf Aktivitäten, Ausflüge und Restaurants.
Die Kommission umfasst NICHT:
- Kosten für Instandhaltung, Reparaturen und Renovierungen des Objekts – diese gehen zu Lasten des Mieters oder Vermieters, je nach Art des zu behebenden Problems.
Benötige ich einen Mieter, um Ihre Dienste in Anspruch nehmen zu können?
NEIN – Wir können Ihnen bei der Suche nach einem oder mehreren Mietern behilflich sein.
Muss ich eine Verwaltungsgebühr zahlen, wenn die Immobilie nicht vermietet ist?
Es wird nur die Provision gezahlt., wenn die Immobilie vermietet ist.
Wann erhalte ich meine monatliche Miete?
Sie erhalten Ihre monatliche Miete bei Die 10. Nummer vom aktuellen Monat für den jeweiligen Monat.
Was passiert, wenn der Mieter die Miete verspätet zahlt?
Sogar der Mieter um die Zahlung zu verzögern der monatlichen Miete, wir Wir werden Ihnen den Betrag zum festgelegten Termin überweisen. um zu erhalten, und wir werden eine Verpflichtung haben um die Zahlung des Mieters zu verfolgen und zu erhalten.
Was passiert, wenn nach dem Auszug eines Mieters Schäden an der Wohnung entstehen?
Unser Team hat eine Verpflichtung regelmäßige Überprüfungen des Zustands der Immobilie durchzuführen, was eine Voraussetzung ist für verhindert oder umgehend entfernt mögliche Schäden und Verletzungen.
Sollten jedoch nach dem Auszug des Mieters Schäden am Mietobjekt entstehen, müssen diese behoben werden. aufgrund der Einzahlung, und der Rest davon ist kehrt zum Mieter zurück.
Unser Team Es gibt eine Verlobung für die Organisation und Kontrolle von Schadensreparatur. Wenn der Betrag für ihre Entfernung beträgt höher Aus dem Betrag der Einzahlung sollten die Kosten betragen vom Grundstückseigentümer koordiniert und genehmigt.