{"id":314,"date":"2020-03-26T00:00:00","date_gmt":"2020-03-25T22:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/34.118.89.231\/?p=314"},"modified":"2025-03-19T13:48:26","modified_gmt":"2025-03-19T12:18:26","slug":"investiciya-kratkosrochen-imot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/post\/investiciya-kratkosrochen-imot\/","title":{"rendered":"Dlaczego warto inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015b\u0107 na wynajem kr\u00f3tkoterminowy \u2013 opowiadaj\u0105 nam Nedko i Mimi"},"content":{"rendered":"

Dzi\u015b poznamy Nedko i Mimi \u2013 wspania\u0142\u0105 m\u0142od\u0105 i odnosz\u0105c\u0105 sukcesy rodzin\u0119 z 2-letnim ch\u0142opcem. Mimi jest partnerk\u0105 w kancelarii prawnej Nedko \u2013 na odpowiedzialnym stanowisku w mi\u0119dzynarodowej firmie.<\/p>\n\n\n\n

Para zdecydowa\u0142a si\u0119 zainwestowa\u0107 w nieruchomo\u015b\u0107 i skontaktowa\u0142a si\u0119 z nami wiosn\u0105 2017 roku. Wsp\u00f3\u0142pracowali\u015bmy z Nedko i Mimi ca\u0142kowicie zdalnie, pomagaj\u0105c im wybra\u0107 apartament, w kt\u00f3ry chcieliby zainwestowa\u0107, umeblowa\u0107 go i przygotowa\u0107 wszystkie niezb\u0119dne szczeg\u00f3\u0142y przed jego wprowadzeniem na rynek. wynajem kr\u00f3tkoterminowy<\/a>. Nieruchomo\u015b\u0107 sprzedaje si\u0119 niezwykle pomy\u015blnie, a zwrot z inwestycji jest znacznie wy\u017cszy ni\u017c oczekiwano.<\/p>\n\n\n\n

Teraz Nedko i Mimi r\u00f3wnie\u017c korzystaj\u0105 z naszej nowej us\u0142ugi \u2013 FM invest. Jest to jedyna tego typu us\u0142uga w Bu\u0142garii, kt\u00f3ra daje naszym przysz\u0142ym i obecnym klientom mo\u017cliwo\u015b\u0107 zakupu lub sprzeda\u017cy nie tylko nieruchomo\u015bci inwestycyjnej, ale tak\u017ce rozwini\u0119tego biznesu.<\/p>\n\n\n\n

Dlaczego zdecydowali si\u0119 na ten konkretny rodzaj inwestycji i jakich rad by Ci udzielili, przeczytasz w wywiadzie:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Jak podj\u0119li\u015bcie decyzj\u0119 o inwestowaniu w nieruchomo\u015bci? Czy byli\u015bcie jednomy\u015blni w tej decyzji?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

D\u0142ugo zastanawiali\u015bmy si\u0119 nad tym, jak najlepiej zainwestowa\u0107 pewn\u0105 kwot\u0119 oszcz\u0119dno\u015bci, kt\u00f3re mieli\u015bmy, poniewa\u017c banki oferuj\u0105 bardzo niskie oprocentowanie depozyt\u00f3w. Inwestowanie w nieruchomo\u015bci jest zawsze bardzo bezpieczne i interesuj\u0105ce, ale zazwyczaj przynosi du\u017ce zyski, a jednocze\u015bnie stosunkowo niewielki zwrot z inwestycji. Po zapoznaniu si\u0119 z rynkiem nieruchomo\u015bci na wynajem kr\u00f3tkoterminowy zdali\u015bmy sobie spraw\u0119, \u017ce liczba turyst\u00f3w w Sofii gwa\u0142townie ro\u015bnie, a jednocze\u015bnie brakuje ofert niedrogich i wysokiej jako\u015bci nocleg\u00f3w. Obliczenia wykaza\u0142y, \u017ce tego typu inwestycja mo\u017ce przynie\u015b\u0107 prawie dwukrotnie wy\u017cszy zwrot ni\u017c wynajem d\u0142ugoterminowy i na szcz\u0119\u015bcie mieli\u015bmy racj\u0119.<\/p>\n\n\n\n

Z jakimi wyzwaniami spotkali\u015bcie si\u0119 dokonuj\u0105c inwestycji?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Poniewa\u017c dysponowali\u015bmy jedynie \u015brodkami na zaliczk\u0119 (15% ceny zakupu), musieli\u015bmy polega\u0107 na banku, kt\u00f3ry zapewni\u0142 nam pozosta\u0142\u0105 kwot\u0119 zakupu, a tak\u017ce na remontach i wyposa\u017ceniu nieruchomo\u015bci. Najwi\u0119kszym wyzwaniem w tym przypadku jest to, \u017ce nie lubimy zad\u0142u\u017ca\u0107 si\u0119 w bankach, ale nasze wst\u0119pne obliczenia wykaza\u0142y, \u017ce przy wynajmie kr\u00f3tkoterminowym nieruchomo\u015b\u0107 sama b\u0119dzie w stanie sp\u0142aca\u0107 miesi\u0119czne raty do banku. Zaryzykowali\u015bmy i wygrali\u015bmy.<\/p>\n\n\n\n

Jak nas znalaz\u0142e\u015b?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Jednym z g\u0142\u00f3wnych powod\u00f3w, dla kt\u00f3rych zdecydowali\u015bmy si\u0119 na t\u0119 inwestycj\u0119, by\u0142 fakt, \u017ce nasz wieloletni przyjaciel Bobby postanowi\u0142 za\u0142o\u017cy\u0107 firm\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 nieruchomo\u015bciami. Wiedzieli\u015bmy, \u017ce nasza inwestycja trafi w dobre r\u0119ce i decyzja by\u0142a prosta.<\/p>\n\n\n\n

Opowiedz naszym czytelnikom, w czym tak naprawd\u0119 Ci pomogli\u015bmy i czy jeste\u015b zadowolony ze wsp\u00f3\u0142pracy z nami?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Oboje z \u017con\u0105 pracujemy na pe\u0142en etat i jeste\u015bmy rodzicami naszego \u015blicznego synka. Przy takim codziennym rytmie dnia wa\u017cne by\u0142o powierzenie zarz\u0105dzania nasz\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105 odpowiednim osobom i nie marnowanie na to czasu. Dla mnie najwa\u017cniejsze jest to, \u017ce mog\u0119 skupi\u0107 si\u0119 na pracy i nie rezygnuj\u0119 z czasu dla rodziny, za co jestem wdzi\u0119czny Flat Managerowi.<\/p>\n\n\n\n

Czy mia\u0142e\u015b konkretne oczekiwania co do przychod\u00f3w i czy zosta\u0142y one spe\u0142nione?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wykonali\u015bmy wiele wst\u0119pnych oblicze\u0144 i bada\u0144, i wszystkie si\u0119 op\u0142aci\u0142y.<\/p>\n\n\n\n

Ile czasu musisz po\u015bwi\u0119ci\u0107 swojej nieruchomo\u015bci inwestycyjnej i jej rozwojowi?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Co kilka dni po\u015bwi\u0119cam oko\u0142o 10 minut na sprawdzenie korespondencji pomi\u0119dzy Flat Managerem a klientami, aby upewni\u0107 si\u0119, \u017ce wszyscy klienci otrzymuj\u0105 nale\u017cyt\u0105 uwag\u0119 i s\u0105 obs\u0142ugiwani na czas.<\/p>\n\n\n\n

Jakiej rady udzieli\u0142by\u015b osobom, kt\u00f3re obecnie rozwa\u017caj\u0105 dokonanie takiej inwestycji?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Bardzo wa\u017cne jest, aby szuka\u0107 nieruchomo\u015bci w najlepszym mo\u017cliwym centrum miasta, poniewa\u017c daje to ogromn\u0105 przewag\u0119 i gwarantuje ob\u0142o\u017cenie nieruchomo\u015bci. Radzi\u0142bym im, aby przy poszukiwaniu nieruchomo\u015bci upewnili si\u0119, \u017ce nadaje si\u0119 ona do wynaj\u0119cia, zar\u00f3wno kr\u00f3tkoterminowo, jak i d\u0142ugoterminowo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u0414\u043d\u0435\u0441 \u0449\u0435 \u0432\u0438 \u0441\u0440\u0435\u0449\u043d\u0435\u043c \u0441 \u041d\u0435\u0434\u043a\u043e \u0438 \u041c\u0438\u043c\u0438 \u2013 \u043f\u0440\u0435\u043a\u0440\u0430\u0441\u043d\u043e \u043c\u043b\u0430\u0434\u043e \u0438 \u0443\u0441\u043f\u0435\u0448\u043d\u043e \u0441\u0435\u043c\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u043e \u0441 \u043c\u043e\u043c\u0447\u0435\u043d\u0446\u0435 \u043d\u0430 2 \u0433\u043e\u0434\u0438\u043d\u043a\u0438. \u041c\u0438\u043c\u0438 \u0435 \u043f\u0430\u0440\u0442\u043d\u044c\u043e\u0440 \u0432 \u0430\u0434\u0432\u043e\u043a\u0430\u0442\u0441\u043a\u0430 \u043a\u0430\u043d\u0442\u043e\u0440\u0430, \u041d\u0435\u0434\u043a\u043e \u2013 \u043d\u0430 \u043e\u0442\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u043d\u0430 \u043f\u043e\u0437\u0438\u0446\u0438\u044f \u0432 \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443\u043d\u0430\u0440\u043e\u0434\u043d\u0430 \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u044f. \u0414\u0432\u0430\u043c\u0430\u0442\u0430 \u0440\u0435\u0448\u0430\u0432\u0430\u0442 \u0434\u0430 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0440\u0430\u0442 \u0432 \u0438\u043c\u043e\u0442 \u0438 \u0441\u0435 \u0441\u0432\u044a\u0440\u0437\u0432\u0430\u0442 \u0441 \u043d\u0430\u0441 \u043f\u0440\u0435\u0437 \u043f\u0440\u043e\u043b\u0435\u0442\u0442\u0430 \u043d\u0430 2017 \u0433. \u0421 \u041d\u0435\u0434\u043a\u043e \u0438 \u041c\u0438\u043c\u0438 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0438\u0445\u043c\u0435 \u0438\u0437\u0446\u044f\u043b\u043e […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":714,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-314","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-20"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/314","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=314"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/314\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3177,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/314\/revisions\/3177"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/714"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=314"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=314"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=314"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}