{"id":270,"date":"2021-01-08T00:00:00","date_gmt":"2021-01-07T22:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/34.118.89.231\/?p=270"},"modified":"2025-03-19T11:35:20","modified_gmt":"2025-03-19T10:05:20","slug":"kak-se-promeni-pazarat-na-kratkosrochnite-naemi-prez-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/post\/kak-se-promeni-pazarat-na-kratkosrochnite-naemi-prez-2020\/","title":{"rendered":"Jak zmieni\u0142 si\u0119 rynek wynajmu kr\u00f3tkoterminowego w 2020 roku"},"content":{"rendered":"

Niezwyk\u0142y rok 2020 dobieg\u0142 ko\u0144ca i nadszed\u0142 czas na podsumowanie. Przygl\u0105damy si\u0119, jak pandemia COVID-19 zmieni\u0142a rynek wynajem kr\u00f3tkoterminowy w Bu\u0142garii<\/a>. Na pocz\u0105tku 2020 roku poda\u017c mieszka\u0144 na platformach wynajmu kr\u00f3tkoterminowego osi\u0105gn\u0119\u0142a szczyt. Wed\u0142ug danych firmy analitycznej AirDNA, specjalizuj\u0105cej si\u0119 w wynajmie kr\u00f3tkoterminowym, w ostatnim kwartale 2019 roku w Sofii by\u0142o 3251 mieszka\u0144, podczas gdy obecnie jest ich 1841. To spadek o prawie 501%, obserwowany r\u00f3wnie\u017c w innych du\u017cych miastach.<\/p>\n\n\n\n

Du\u017ca cz\u0119\u015b\u0107 w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3rzy zrezygnowali, wola\u0142a przej\u015b\u0107 na standardowy wynajem d\u0142ugoterminowy jako bezpieczniejsz\u0105 opcj\u0119. Ta reakcja jest zrozumia\u0142a, bior\u0105c pod uwag\u0119 drastyczny spadek rezerwacji wiosn\u0105, spowodowany zamkni\u0119ciem granic i niemal ca\u0142kowitymi ograniczeniami w podr\u00f3\u017cowaniu.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Po wiosennym pobycie w domu, latem wszyscy pragn\u0119li zaczerpn\u0105\u0107 \u015bwie\u017cego powietrza. W sierpniu obiekty wakacyjne nad Morzem Czarnym odnotowa\u0142y poziom ob\u0142o\u017cenia na poziomie 671 TP3T. W tym okresie pojawi\u0142 si\u0119 trend, kt\u00f3ry najprawdopodobniej utrzyma si\u0119 w przysz\u0142o\u015bci \u2013 ludzie preferuj\u0105 zakwaterowanie w apartamentach, willach czy pensjonatach, unikaj\u0105c zat\u0142oczonych hoteli i kompleks\u00f3w z du\u017cymi restauracjami i przestrzeniami wsp\u00f3lnymi. AirDNA przeprowadzi\u0142a wsp\u00f3lne badanie z STR dotycz\u0105ce wp\u0142ywu koronawirusa na rynki hotelarskie i kr\u00f3tkoterminowe. Badanie wykaza\u0142o, \u017ce obiekty wakacyjne radz\u0105 sobie znacznie lepiej w warunkach pandemii.<\/p>\n\n\n\n

W sezonie jesienno-zimowym g\u0142\u00f3wn\u0105 grup\u0105 docelow\u0105 kr\u00f3tkoterminowego zakwaterowania byli go\u015bcie z kraju lub z kraj\u00f3w s\u0105siednich, z kt\u00f3rych Bu\u0142garia jest \u0142atwo dost\u0119pna samochodem. Pojawi\u0142y si\u0119 obawy dotycz\u0105ce podr\u00f3\u017cy samolotem i przeje\u017cd\u017cania przez du\u017ce punkty zborne, takie jak lotniska i dworce kolejowe. R\u00f3\u017cnorodne \u015brodki antyepidemiczne wprowadzone przez kraje dla obywateli przybywaj\u0105cych do Bu\u0142garii to kolejny czynnik negatywnie wp\u0142ywaj\u0105cy na podr\u00f3\u017ce mi\u0119dzynarodowe.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Po przej\u015bciu wielu firm na prac\u0119 zdaln\u0105, pojawi\u0142 si\u0119 rosn\u0105cy trend tzw. \u201ccyfrowych nomad\u00f3w\u201d. Przed pandemi\u0105 cyfrowi nomadzi to g\u0142\u00f3wnie freelancerzy (blogerzy, vlogerzy, pisarze, specjali\u015bci ds. cyfrowych itp.). Po wprowadzeniu lockdownu firmy, kt\u00f3rych dzia\u0142alno\u015b\u0107 na to pozwala, zezwoli\u0142y swoim pracownikom na prac\u0119 zdaln\u0105, co pozwoli\u0142o im zwolni\u0107 wiele powierzchni biurowych. Taka sytuacja pozwoli\u0142a ludziom wybra\u0107 miejsce pracy, a mog\u0142o to by\u0107 dowolne miejsce z szybkim internetem. Niezale\u017cne zakwaterowanie w atrakcyjnych lokalizacjach, z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 uprawiania hobby i sport\u00f3w, a tak\u017ce z wi\u0119ksz\u0105 si\u0142\u0105 nabywcz\u0105 podr\u00f3\u017cnych, poniewa\u017c ich pobyty s\u0105 cz\u0119sto d\u0142u\u017csze ni\u017c pobyty turystyczne.<\/p>\n\n\n\n

Z perspektywy wynajmu, takie formy wynajmu stanowi\u0105 obecnie dobr\u0105 alternatyw\u0119. Gwarantuj\u0105 one zaj\u0119cie na \u015brednio-d\u0142ugi okres, cz\u0119sto kilka miesi\u0119cy. Ceny w takich sytuacjach s\u0105 zazwyczaj renegocjowane i s\u0105 ni\u017csze ni\u017c przychody z rezerwacji w tym samym okresie w 2019 roku, ale doch\u00f3d pozostaje wy\u017cszy ni\u017c w przypadku tradycyjnego wynajmu d\u0142ugoterminowego.<\/p>\n\n\n\n

Flat Manager udowodni\u0142, \u017ce jest firm\u0105, kt\u00f3ra potrafi szybko reagowa\u0107 na zmieniaj\u0105c\u0105 si\u0119 sytuacj\u0119. Dostosowali\u015bmy si\u0119 do zmian na rynku i szczeg\u00f3\u0142owo rozwin\u0119li\u015bmy nasze us\u0142ugi na d\u0142u\u017csze pobyty. W\u015br\u00f3d udogodnie\u0144 dla go\u015bci znajduj\u0105 si\u0119 umowa najmu online, profesjonalna obs\u0142uga i elastyczne warunki. Szeroka sie\u0107 klient\u00f3w korporacyjnych i zaufanie, jakie zbudowali\u015bmy, sprawiaj\u0105, \u017ce jeste\u015bmy coraz cz\u0119\u015bciej wybieranym partnerem w zakresie zakwaterowania biznesowego.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli chcesz doda\u0107 swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 do naszego portfolio, <\/strong>Skontaktuj si\u0119 z nami<\/u><\/strong><\/a>!<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u041d\u0435\u0441\u0442\u0430\u043d\u0434\u0430\u0440\u0442\u043d\u0430\u0442\u0430 2020 \u0433\u043e\u0434\u0438\u043d\u0430 \u0441\u0432\u044a\u0440\u0448\u0438 \u0438 \u0434\u043e\u0439\u0434\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u0442\u043e \u0437\u0430 \u0438\u0437\u0432\u043e\u0434\u0438. \u0425\u0432\u044a\u0440\u043b\u044f\u043c\u0435 \u043f\u043e\u0433\u043b\u0435\u0434 \u043d\u0430\u0437\u0430\u0434 \u043a\u044a\u043c \u0442\u043e\u0432\u0430, \u043a\u0430\u043a \u043f\u0430\u043d\u0434\u0435\u043c\u0438\u044f\u0442\u0430 \u043e\u0442 Covid-19 \u043f\u0440\u043e\u043c\u0435\u043d\u0438 \u043f\u0430\u0437\u0430\u0440\u0430 \u043d\u0430 \u043a\u0440\u0430\u0442\u043a\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u0438\u0442\u0435 \u043d\u0430\u0435\u043c\u0438 \u0432 \u0411\u044a\u043b\u0433\u0430\u0440\u0438\u044f. \u0412 \u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u043e\u0442\u043e \u043d\u0430 2020 \u0433. \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430\u043d\u0435\u0442\u043e \u043d\u0430 \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0438 \u0432 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u0435 \u0437\u0430 \u043a\u0440\u0430\u0442\u043a\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u043e \u043d\u0430\u0441\u0442\u0430\u043d\u044f\u0432\u0430\u043d\u0435 \u0431\u0435 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0438\u0433\u043d\u0430\u043b\u043e \u0441\u0432\u043e\u044f \u043f\u0438\u043a. \u041f\u043e \u0434\u0430\u043d\u043d\u0438 \u043d\u0430 \u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437\u0430\u0442\u043e\u0440\u0430 \u043d\u0430 \u043a\u0440\u0430\u0442\u043a\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u0438 \u043d\u0430\u0435\u043c\u0438 AirDNA, \u0437\u0430 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435\u0434\u043d\u043e\u0442\u043e \u0442\u0440\u0438\u043c\u0435\u0441\u0435\u0447\u0438\u0435 \u043d\u0430 2019 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1323,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[19,17],"tags":[],"class_list":["post-270","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kratkosrochno-otdvavane","category-novini-i-istorii-za-industriyata-na-nedvizhimite-imoti"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/270","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=270"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/270\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3187,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/270\/revisions\/3187"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1323"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=270"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=270"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=270"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}