{"id":1680,"date":"2024-07-09T11:05:39","date_gmt":"2024-07-09T09:35:39","guid":{"rendered":"http:\/\/3.122.90.131\/?p=1680"},"modified":"2025-03-19T12:02:25","modified_gmt":"2025-03-19T10:32:25","slug":"%d0%ba%d0%b0%d0%ba-%d0%b4%d0%b0-%d0%b8%d0%b7%d0%b1%d0%b5%d1%80%d0%b5%d1%82%d0%b5-%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%b8%d0%bb%d0%bd%d0%b0%d1%82%d0%b0-%d0%b0%d0%b3%d0%b5%d0%bd%d1%86%d0%b8%d1%8f-%d0%b7%d0%b0","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/kak-da-izberete-pravilnata-agentcia-za-upravlenie-na-imot\/","title":{"rendered":"Jak wybra\u0107 odpowiedni\u0105 agencj\u0119 do zarz\u0105dzania Twoj\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105?"},"content":{"rendered":"<p>Dom to jeden z najcenniejszych aktyw\u00f3w, jakie mo\u017cemy posiada\u0107. A kiedy wykorzystujemy nasz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 do generowania dodatkowego dochodu, czy to poprzez jej wynajem, czy dzier\u017caw\u0119, <a href=\"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/upravlenie-imoti\/kratkosrochno\/\">kr\u00f3tkoterminowy<\/a>, <a href=\"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/upravlenie-imoti\/srednosrochno\/\">\u015brednioterminowy<\/a> Lub <a href=\"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/upravlenie-imoti\/dalgosrochno\/\">d\u0142ugofalowy<\/a> Wynajmuj\u0105c mieszkanie, cz\u0119sto musimy zaufa\u0107 firmie, kt\u00f3ra kompleksowo zajmie si\u0119 jego utrzymaniem. Wyb\u00f3r odpowiedniej agencji zarz\u0105dzaj\u0105cej jest kluczowy, aby zapewni\u0107 sobie profesjonalne us\u0142ugi, kt\u00f3re pozwol\u0105 zaoszcz\u0119dzi\u0107 czas, nerwy i unikn\u0105\u0107 konieczno\u015bci koordynacji z najemcami i podwykonawcami w zakresie sprz\u0105tania, napraw i innych czynno\u015bci. W tym artykule przedstawimy kilka wa\u017cnych czynnik\u00f3w, kt\u00f3re nale\u017cy wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 przy wyborze agencji zajmuj\u0105cej si\u0119 utrzymaniem nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/welcome-to-your-flat-2023-11-27-05-35-22-utc-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1681\" style=\"width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/welcome-to-your-flat-2023-11-27-05-35-22-utc-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/welcome-to-your-flat-2023-11-27-05-35-22-utc-300x200.jpg 300w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/welcome-to-your-flat-2023-11-27-05-35-22-utc-768x512.jpg 768w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/welcome-to-your-flat-2023-11-27-05-35-22-utc-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/welcome-to-your-flat-2023-11-27-05-35-22-utc-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/welcome-to-your-flat-2023-11-27-05-35-22-utc-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Wybierz partnera z do\u015bwiadczeniem i wiedz\u0105 specjalistyczn\u0105<\/strong><br>Niezwykle wa\u017cne jest, aby wybra\u0107 firm\u0119 z ugruntowanym do\u015bwiadczeniem w zarz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bciami. Zesp\u00f3\u0142 z wieloletnim do\u015bwiadczeniem lepiej zrozumie Pa\u0144stwa potrzeby i wymagania oraz b\u0119dzie w stanie zaproponowa\u0107 rozwi\u0105zania najlepiej dopasowane do Pa\u0144stwa nieruchomo\u015bci. B\u0119dzie on zna\u0142 r\u00f3\u017cnorodne wyzwania, kt\u00f3re mog\u0105 si\u0119 pojawi\u0107, i b\u0119dzie posiada\u0142 wiedz\u0119 oraz umiej\u0119tno\u015bci, aby sobie z nimi poradzi\u0107.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zbadaj reputacj\u0119 wybranej agencji<\/strong><br>Reputacja agencji to kolejny wa\u017cny czynnik, kt\u00f3ry nale\u017cy wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119. Sprawd\u017a opinie i rekomendacje od poprzednich klient\u00f3w, aby upewni\u0107 si\u0119, \u017ce masz wiarygodnego partnera. Przeczytaj oceny i komentarze w Google i mediach spo\u0142eczno\u015bciowych, porozmawiaj z innymi w\u0142a\u015bcicielami nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rzy korzystali z us\u0142ug danej agencji.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sprawd\u017a dok\u0142adnie oferowane us\u0142ugi<\/strong><br>Wa\u017cne jest, aby sprawdzi\u0107, jakie us\u0142ugi oferuje agencja i czy odpowiadaj\u0105 one Pa\u0144stwa potrzebom i wymaganiom. Sprawd\u017a, czy oferuje kompleksowe zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105, obejmuj\u0105ce tworzenie i zarz\u0105dzanie ofertami na odpowiednich platformach, zarz\u0105dzanie rezerwacjami, koordynacj\u0119 z go\u015b\u0107mi, spotkania\/dyspozytorni\u0119, sprz\u0105tanie, konserwacj\u0119, a tak\u017ce zobowi\u0105zania administracyjne i podatkowe.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wybierz firm\u0119, kt\u00f3ra zajmuje si\u0119 konserwacj\u0105 i czyszczeniem<\/strong><br>Czysto\u015b\u0107 i utrzymanie nieruchomo\u015bci w dobrym stanie to kluczowe czynniki, je\u015bli wystawiasz j\u0105 na Airbnb. Oznacza to nie tylko pi\u0119kny i przytulny dom, ale tak\u017ce dbanie o jego czysto\u015b\u0107 oraz o to, by wszystkie urz\u0105dzenia i meble by\u0142y w idealnym stanie. Wybrana agencja powinna mie\u0107 wdro\u017cone procedury sprz\u0105tania i kontroli jako\u015bci, poniewa\u017c jest to klucz do sukcesu Twojej nieruchomo\u015bci na odpowiednich platformach.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dok\u0142adnie rozwa\u017c ceny<\/strong><br>Ceny s\u0105 wa\u017cnym czynnikiem przy wyborze agencji zarz\u0105dzaj\u0105cej nieruchomo\u015bciami. Dok\u0142adnie rozwa\u017c prowizj\u0119 agencji i jej stosunek do zleconych us\u0142ug i zobowi\u0105za\u0144. Om\u00f3w, jakiego dochodu i zysku netto mo\u017cesz oczekiwa\u0107 z wynajmu swojej nieruchomo\u015bci. Wa\u017cne jest, aby jasno okre\u015bli\u0107 zakres oferowanych us\u0142ug i zasady ustalania cen \u2013 na przyk\u0142ad, jakie dodatkowe koszty, opr\u00f3cz prowizji za zarz\u0105dzanie, poniesiesz za konserwacj\u0119, drobne naprawy, podatki itp. Pytania takie jak \u201eJak cz\u0119sto nieruchomo\u015b\u0107 b\u0119dzie odwiedzana?\u201c, \u201eJakie s\u0105 warunki dotycz\u0105ce dodatkowych koszt\u00f3w?\u201c i \u201eJak ustalane s\u0105 ceny sprz\u0105tania i konserwacji?\u201c powinny zosta\u0107 wyja\u015bnione z wyprzedzeniem.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Poznaj umow\u0119 o wsp\u00f3\u0142pracy<\/strong><br>Przed potwierdzeniem wsp\u00f3\u0142pracy upewnij si\u0119, \u017ce rozumiesz warunki umowy i swoje szczeg\u00f3\u0142owe oczekiwania wobec agencji. Dok\u0142adnie zapoznaj si\u0119 z punktami i klauzulami umowy, aby upewni\u0107 si\u0119, \u017ce wszystkie warunki i zobowi\u0105zania, a tak\u017ce terminy ich realizacji, s\u0105 okre\u015blone. Je\u015bli masz szczeg\u00f3lne wymagania lub preferencje, mo\u017cesz nalega\u0107 na ich uwzgl\u0119dnienie.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Przejrzysto\u015b\u0107 i dobra komunikacja<\/strong><br>Wreszcie, co nie mniej wa\u017cne, jasna komunikacja mi\u0119dzy agencj\u0105 a w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci jest kluczowa dla sukcesu ofert Airbnb. Firma, kt\u00f3ra zapewnia przejrzysto\u015b\u0107 sprawozda\u0144 finansowych i regularn\u0105 komunikacj\u0119 z w\u0142a\u015bcicielami nieruchomo\u015bci, mo\u017ce zapewni\u0107 Ci spok\u00f3j ducha i pewno\u015b\u0107, \u017ce proces ofertowania b\u0119dzie dla Ciebie efektywny i skuteczny.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/young-business-owner-woman-prepare-parcel-box-and-2024-07-06-02-01-52-utc-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1682\" srcset=\"https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/young-business-owner-woman-prepare-parcel-box-and-2024-07-06-02-01-52-utc-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/young-business-owner-woman-prepare-parcel-box-and-2024-07-06-02-01-52-utc-300x200.jpg 300w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/young-business-owner-woman-prepare-parcel-box-and-2024-07-06-02-01-52-utc-768x512.jpg 768w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/young-business-owner-woman-prepare-parcel-box-and-2024-07-06-02-01-52-utc-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/young-business-owner-woman-prepare-parcel-box-and-2024-07-06-02-01-52-utc-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/young-business-owner-woman-prepare-parcel-box-and-2024-07-06-02-01-52-utc-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Og\u00f3lnie rzecz bior\u0105c, wybieraj\u0105c agencj\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 nieruchomo\u015bciami, warto po\u015bwi\u0119ci\u0107 czas na badania i analizy, aby podj\u0105\u0107 \u015bwiadom\u0105 decyzj\u0119. Znalezienie odpowiedniego partnera jest kluczowe dla udanego wynajmu nieruchomo\u015bci i utrzymania wysokiej oceny na platformach, co z kolei jest warunkiem wst\u0119pnym do generowania wi\u0119kszych zysk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Nie zapomnij sprawdzi\u0107 us\u0142ug oferowanych przez <a href=\"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/za-flatmanager\/\">Kierownik mieszkania<\/a> \u2013 z ponad 7-letnim do\u015bwiadczeniem firma jest liderem na bu\u0142garskim rynku zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami w zakresie wynajmu kr\u00f3tkoterminowego, \u015brednioterminowego i d\u0142ugoterminowego. Flat Manager oferuje <a href=\"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/upravlenie-imoti\/\">szeroki zakres us\u0142ug<\/a> Wsp\u00f3\u0142pracuje z najwi\u0119kszymi platformami wynajmu apartament\u00f3w \u2013 Airbnb, Booking, Flataway i jest jedyn\u0105 bu\u0142garsk\u0105 firm\u0105, partnerem Homes &amp; Villas by Marriott International. Je\u015bli potrzebujesz konsultacji na temat mo\u017cliwo\u015bci zwi\u0119kszenia zysk\u00f3w z nieruchomo\u015bci bez wysi\u0142ku, wype\u0142nij formularz kontaktowy. <a href=\"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/contact\/\">Tutaj<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u0416\u0438\u043b\u0438\u0449\u0435\u0442\u043e \u0435 \u0435\u0434\u0438\u043d \u043e\u0442 \u043d\u0430\u0439-\u0446\u0435\u043d\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0438, \u043a\u043e\u0439\u0442\u043e \u043c\u043e\u0436\u0435\u043c \u0434\u0430 \u043f\u0440\u0438\u0442\u0435\u0436\u0430\u0432\u0430\u043c\u0435. \u0410 \u043a\u043e\u0433\u0430\u0442\u043e \u0438\u0437\u043f\u043e\u043b\u0437\u0432\u0430\u043c\u0435 \u0438\u043c\u043e\u0442\u0430 \u0441\u0438 \u0437\u0430 \u043e\u0441\u0438\u0433\u0443\u0440\u044f\u0432\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u0434\u043e\u043f\u044a\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u043d \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434, \u043d\u0435\u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e \u0434\u0430\u043b\u0438 \u0441\u0442\u0430\u0432\u0430 \u0432\u044a\u043f\u0440\u043e\u0441 \u0437\u0430 \u043e\u0442\u0434\u0430\u0432\u0430\u043d\u0435\u0442\u043e \u043c\u0443 \u0441 \u043a\u0440\u0430\u0442\u043a\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u0435\u043d, \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u0435\u043d \u0438\u043b\u0438 \u0434\u044a\u043b\u0433\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u0435\u043d \u043d\u0430\u0435\u043c, \u0447\u0435\u0441\u0442\u043e \u0441\u0435 \u043d\u0430\u043b\u0430\u0433\u0430 \u0434\u0430 \u0441\u0435 \u0434\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u043c \u043d\u0430 \u0444\u0438\u0440\u043c\u0430, \u043a\u043e\u044f\u0442\u043e \u0434\u0430 \u043f\u043e\u0435\u043c\u0435 \u0438\u0437\u0446\u044f\u043b\u043e \u0433\u0440\u0438\u0436\u0438\u0442\u0435 \u0437\u0430 \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430. \u0418\u0437\u0431\u043e\u0440\u044a\u0442 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u043d\u0430\u0442\u0430 \u0430\u0433\u0435\u043d\u0446\u0438\u044f \u0437\u0430 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0435 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":1683,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[18,19],"tags":[],"class_list":["post-1680","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-flat-manager","category-kratkosrochno-otdvavane"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1680","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1680"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1680\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3207,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1680\/revisions\/3207"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1683"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1680"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1680"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1680"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}