{"id":1590,"date":"2024-05-31T15:08:34","date_gmt":"2024-05-31T13:38:34","guid":{"rendered":"http:\/\/3.122.90.131\/?p=1590"},"modified":"2025-03-19T11:32:23","modified_gmt":"2025-03-19T10:02:23","slug":"otdavane-pod-naem-kratkosrochno-airbnb-naruchnik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/otdavane-pod-naem-kratkosrochno-airbnb-naruchnik\/","title":{"rendered":"Co musisz wiedzie\u0107 zanim wynajmiesz nieruchomo\u015b\u0107 na AirBnB?"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-x-large-font-size\">Przewodnik dla pocz\u0105tkuj\u0105cych<\/h2>\n\n\n\n<p>Dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci w Bu\u0142garii, kt\u00f3rzy wynajmuj\u0105 lub planuj\u0105 wynaj\u0105\u0107 mieszkanie na platformie Airbnb, niezb\u0119dna jest dobra znajomo\u015b\u0107 zar\u00f3wno podstawowych termin\u00f3w u\u017cywanych na platformie, jak i zasad i warunk\u00f3w wystawiania nieruchomo\u015bci. Przygotowali\u015bmy kr\u00f3tki poradnik, kt\u00f3ry wprowadzi Ci\u0119 we wszystko, co gospodarz powinien wiedzie\u0107 przed wystawieniem swojej nieruchomo\u015bci na Airbnb, a tak\u017ce udzieli Ci kilku przydatnych wskaz\u00f3wek, jak skutecznie wynaj\u0105\u0107 swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\"><strong>Podstawowe poj\u0119cia, kt\u00f3re powinien zna\u0107 ka\u017cdy u\u017cytkownik Airbnb:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Wymienianie kolejno: <\/strong>Szczeg\u00f3\u0142owy opis obiektu zawieraj\u0105cy zdj\u0119cia, udogodnienia, zasady i ceny, kt\u00f3ry potencjalni go\u015bcie mog\u0105 zobaczy\u0107 przed dokonaniem rezerwacji.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gwarancja gospodarza: <\/strong>Program ubezpieczeniowy Airbnb zapewniaj\u0105cy odszkodowanie do okre\u015blonej kwoty za szkody wyrz\u0105dzone przez go\u015bci w nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Supergospodarz: <\/strong>Gospodarze, kt\u00f3rzy konsekwentnie zapewniaj\u0105 swoim go\u015bciom pozytywne do\u015bwiadczenia (mierzone pozytywnymi recenzjami i ocenami samych go\u015bci) i spe\u0142niaj\u0105 okre\u015blone kryteria okre\u015blone przez Airbnb. Supergospodarze maj\u0105 dost\u0119p do ekskluzywnych korzy\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rezerwacja natychmiastowa: <\/strong>Funkcja umo\u017cliwiaj\u0105ca go\u015bciom rezerwacj\u0119 obiektu bez wcze\u015bniejszej zgody, usprawniaj\u0105ca proces rezerwacji i zwi\u0119kszaj\u0105ca jego efektywno\u015b\u0107.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Op\u0142ata za sprz\u0105tanie: <\/strong>Dodatkowa op\u0142ata ustalana przez gospodarzy w celu pokrycia koszt\u00f3w sprz\u0105tania zwi\u0105zanego z przygotowaniem obiektu dla kolejnego go\u015bcia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zasady domowe: <\/strong>Wytyczne ustalone przez gospodarzy, kt\u00f3re definiuj\u0105 oczekiwania wobec go\u015bci, w tym zasady dotycz\u0105ce palenia, zwierz\u0105t domowych, poziomu ha\u0142asu oraz godzin zameldowania i wymeldowania.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zasady anulowania rezerwacji: <\/strong>Go\u015bcie mog\u0105 anulowa\u0107 rezerwacj\u0119 i otrzyma\u0107 zwrot pieni\u0119dzy w r\u00f3\u017cnych warunkach \u2013 od elastycznych po rygorystyczne.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1439\" src=\"https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/sweet-succulents-2023-11-27-05-03-32-utc-edited-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1657\" srcset=\"https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/sweet-succulents-2023-11-27-05-03-32-utc-edited-scaled.jpg 2560w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/sweet-succulents-2023-11-27-05-03-32-utc-edited-300x169.jpg 300w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/sweet-succulents-2023-11-27-05-03-32-utc-edited-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/sweet-succulents-2023-11-27-05-03-32-utc-edited-768x432.jpg 768w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/sweet-succulents-2023-11-27-05-03-32-utc-edited-1536x863.jpg 1536w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/sweet-succulents-2023-11-27-05-03-32-utc-edited-2048x1151.jpg 2048w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/sweet-succulents-2023-11-27-05-03-32-utc-edited-18x10.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\"><strong>Najwa\u017cniejsze zasady i warunki serwisu Airbnb dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zasady sk\u0142adania o\u015bwiadcze\u0144 maj\u0105tkowych: <\/strong>Gospodarze s\u0105 zobowi\u0105zani do podania w opisie oferty dok\u0142adnych informacji o swojej nieruchomo\u015bci, w tym liczby sypialni, \u0142azienek, udogodnie\u0144 i wyposa\u017cenia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Standardy czysto\u015bci i konserwacji<\/strong>:Nieruchomo\u015b\u0107 musi zosta\u0107 pozostawiona go\u015bciom w czysto\u015bci i dobrym stanie. Gospodarze s\u0105 zobowi\u0105zani do zapewnienia niezb\u0119dnego sprz\u0105tania pomi\u0119dzy rezerwacjami.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Przejrzyste ceny: <\/strong>Cena wynajmu nieruchomo\u015bci, op\u0142aty i us\u0142ugi wliczone w cen\u0119 musz\u0105 by\u0107 wyra\u017anie okre\u015blone w og\u0142oszeniu.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zasady anulowania: <\/strong>Gospodarze powinni jasno okre\u015bli\u0107 zasady anulowania rezerwacji, w tym zasady zwrotu pieni\u0119dzy dla go\u015bci w przypadku anulowania rezerwacji.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zgodno\u015b\u0107 z lokalnymi przepisami i regulacjami: <\/strong>Gospodarze s\u0105 zobowi\u0105zani do przestrzegania wszystkich lokalnych przepis\u00f3w i regulacji dotycz\u0105cych wynajmu nieruchomo\u015bci, w tym obowi\u0105zk\u00f3w podatkowych i zasad dotycz\u0105cych dozwolonych dzia\u0142a\u0144.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Komunikacja z go\u015b\u0107mi: <\/strong>Gospodarze maj\u0105 obowi\u0105zek utrzymywa\u0107 jasn\u0105 i skuteczn\u0105 komunikacj\u0119 z go\u015b\u0107mi, odpowiada\u0107 na ich zapytania i udziela\u0107 niezb\u0119dnych informacji na temat rezerwacji i pobytu.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Warunki zakwaterowania i utrzymania: <\/strong>Gospodarze musz\u0105 okre\u015bli\u0107 zasady i warunki pobytu go\u015bci, w tym godziny zameldowania i wymeldowania, zasady korzystania z pomieszcze\u0144 wsp\u00f3lnych oraz inne wa\u017cne instrukcje dotycz\u0105ce pobytu.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Odpowiedzialno\u015b\u0107 i ubezpieczenie: <\/strong>Gospodarze powinni zna\u0107 swoje obowi\u0105zki i zakres ubezpieczenia przy wynajmowaniu swoich nieruchomo\u015bci, obejmuj\u0105cy m.in. pokrycie koszt\u00f3w szk\u00f3d i narusze\u0144.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Przestrzeganie kodeksu post\u0119powania: <\/strong>W serwisie Airbnb obowi\u0105zuje okre\u015blony kodeks post\u0119powania, kt\u00f3rego musz\u0105 przestrzega\u0107 gospodarze. Obejmuje on traktowanie go\u015bci z szacunkiem, przestrzeganie zasad spo\u0142eczno\u015bci oraz zapewnienie wszystkim bezpiecznego i przyjemnego otoczenia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1439\" src=\"https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/indoors-2023-11-27-05-26-09-utc-edited-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1655\" srcset=\"https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/indoors-2023-11-27-05-26-09-utc-edited-scaled.jpg 2560w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/indoors-2023-11-27-05-26-09-utc-edited-300x169.jpg 300w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/indoors-2023-11-27-05-26-09-utc-edited-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/indoors-2023-11-27-05-26-09-utc-edited-768x432.jpg 768w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/indoors-2023-11-27-05-26-09-utc-edited-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/indoors-2023-11-27-05-26-09-utc-edited-2048x1151.jpg 2048w, https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/indoors-2023-11-27-05-26-09-utc-edited-18x10.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\"><strong>Porady od ekspert\u00f3w od hostingu Airbnb<\/strong>:<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Utw\u00f3rz atrakcyjn\u0105 reklam\u0119: <\/strong>Zaprezentuj swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 w atrakcyjny spos\u00f3b, korzystaj\u0105c ze szczeg\u00f3\u0142owych zdj\u0119\u0107, aby wydoby\u0107 jej wyj\u0105tkowe cechy i pokaza\u0107 j\u0105 w jak najlepszym \u015bwietle, przyci\u0105gaj\u0105c maksymalne zainteresowanie potencjalnych go\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Strategia cenowa: <\/strong>Regularnie badaj rynek, aby ustali\u0107 konkurencyjne ceny i korzysta\u0107 z mo\u017cliwo\u015bci zmian cen w zale\u017cno\u015bci od popytu, sezonu i wydarze\u0144 specjalnych w pobli\u017cu Twojej nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Skuteczna komunikacja: <\/strong>Utrzymuj jasn\u0105 i terminow\u0105 komunikacj\u0119 z go\u015b\u0107mi, odpowiadaj\u0105c na zapytania, udzielaj\u0105c informacji i dbaj\u0105c o p\u0142ynny przebieg procesu od rezerwacji, przez zameldowanie, po wymeldowanie, aby budowa\u0107 zaufanie i pozytywne opinie go\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zaoferuj warto\u015b\u0107 dodan\u0105:<\/strong> My\u015bl nieszablonowo i zaproponuj swoim go\u015bciom pomys\u0142y\/szanse na dodatkowe atrakcje podczas pobytu w Twoim domu lub specjalny komplement \u2013 \u015bniadanie, pami\u0105tk\u0119 itp.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Poznaj korzy\u015bci p\u0142yn\u0105ce ze wsp\u00f3\u0142pracy z firm\u0105 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 nieruchomo\u015bciami: <\/strong>Je\u017celi nie masz czasu i \u015brodk\u00f3w, aby samodzielnie zarz\u0105dza\u0107 ca\u0142ym procesem, mo\u017cesz powierzy\u0107 wszystko wyspecjalizowanej agencji\/firmie, takiej jak: <a href=\"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/upravlenie-imoti\/kratkosrochno\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/flatmanager.bg\/upravlenie-imoti\/kratkosrochno\/\">Kierownik mieszkania<\/a>, kt\u00f3ra zajmie si\u0119 wszystkim za Ciebie \u2013 tworzeniem i zarz\u0105dzaniem ofertami oraz strategiami cenowymi, zarz\u0105dzaniem rezerwacjami, ca\u0142odobow\u0105 komunikacj\u0105 z go\u015b\u0107mi, witaniem, wyprawianiem, sprz\u0105taniem, konserwacj\u0105, a tak\u017ce zobowi\u0105zaniami administracyjnymi i podatkowymi, zgodnie z odpowiednimi wymogami prawnymi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u041d\u0430\u0440\u044a\u0447\u043d\u0438\u043a \u0437\u0430 \u043d\u0430\u0447\u0438\u043d\u0430\u0435\u0449\u0438 \u0417\u0430 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u0438\u0446\u0438\u0442\u0435 \u043d\u0430 \u0438\u043c\u043e\u0442\u0438 \u0432 \u0411\u044a\u043b\u0433\u0430\u0440\u0438\u044f, \u043a\u043e\u0438\u0442\u043e \u043e\u0442\u0434\u0430\u0432\u0430\u0442 \u0438\u043b\u0438 \u043f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u0430\u0442 \u0434\u0430 \u043e\u0442\u0434\u0430\u0432\u0430\u0442 \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442 \u043f\u043e\u0434 \u043d\u0430\u0435\u043c \u0432 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0442\u0430 Airbnb, \u0435 \u043e\u0442 \u0441\u044a\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043e \u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u0430 \u0441\u0430 \u0434\u043e\u0431\u0440\u0435 \u0437\u0430\u043f\u043e\u0437\u043d\u0430\u0442\u0438, \u043a\u0430\u043a\u0442\u043e \u0441 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0442\u0435\u0440\u043c\u0438\u043d\u0438, \u043a\u043e\u0438\u0442\u043e \u0441\u0435 \u0438\u0437\u043f\u043e\u043b\u0437\u0432\u0430\u0442 \u0432 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0442\u0430, \u0442\u0430\u043a\u0430 \u0438 \u0441 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0430\u0442\u0430 \u0438 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f \u0437\u0430 \u043f\u0443\u0431\u043b\u0438\u043a\u0443\u0432\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u0436\u0438\u043b\u0438\u0449\u0435. \u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u0432\u0438\u043b\u0438 \u0441\u043c\u0435 \u0432\u0438 \u0435\u0434\u043d\u043e \u043a\u0440\u0430\u0442\u043a\u043e \u0440\u044a\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e, \u043a\u043e\u0435\u0442\u043e [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":1653,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[19,18],"tags":[],"class_list":["post-1590","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kratkosrochno-otdvavane","category-flat-manager"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1590","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1590"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1590\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3184,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1590\/revisions\/3184"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1653"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1590"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1590"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1590"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}