{"id":314,"date":"2020-03-26T00:00:00","date_gmt":"2020-03-25T22:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/34.118.89.231\/?p=314"},"modified":"2025-03-19T13:48:26","modified_gmt":"2025-03-19T12:18:26","slug":"investiciya-kratkosrochen-imot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flatmanager.bg\/de\/post\/investiciya-kratkosrochen-imot\/","title":{"rendered":"Warum man in eine Immobilie zur Kurzzeitvermietung investieren sollte \u2013 Nedko und Mimi erkl\u00e4ren es uns."},"content":{"rendered":"

Heute lernen wir Nedko und Mimi kennen \u2013 eine wunderbare, junge und erfolgreiche Familie mit einem zweij\u00e4hrigen Sohn. Mimi ist Partnerin in einer Anwaltskanzlei, Nedko bekleidet eine verantwortungsvolle Position in einem internationalen Unternehmen.<\/p>\n\n\n\n

Die beiden beschlossen, in eine Immobilie zu investieren und kontaktierten uns im Fr\u00fchjahr 2017. Wir arbeiteten mit Nedko und Mimi komplett remote zusammen und halfen ihnen bei der Auswahl der Wohnung, in die sie investieren wollten, bei der Einrichtung und bei der Vorbereitung aller notwendigen Details f\u00fcr den Markteintritt. Kurzzeitvermietungen<\/a>. Die Immobilie wird \u00e4u\u00dferst erfolgreich verkauft und die Rendite ist deutlich h\u00f6her als erwartet.<\/p>\n\n\n\n

Nun nutzen auch Nedko und Mimi unseren neuen Service \u2013 FM invest. Er ist einzigartig in Bulgarien und bietet unseren zuk\u00fcnftigen und bestehenden Kunden die M\u00f6glichkeit, nicht nur eine Anlageimmobilie, sondern auch ein etabliertes Unternehmen zu kaufen oder zu verkaufen.<\/p>\n\n\n\n

Warum sie sich f\u00fcr diese spezielle Anlageform entschieden haben und welchen Rat sie Ihnen geben w\u00fcrden, erfahren Sie im Interview:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wie kam es zu Ihrer Entscheidung, in Immobilien zu investieren? Waren Sie sich bei dieser Entscheidung einig?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wir \u00fcberlegten lange, wie wir unsere Ersparnisse am besten anlegen k\u00f6nnten, da Banken nur sehr niedrige Zinsen auf Einlagen bieten. Immobilieninvestitionen sind zwar immer sicher und interessant, erfordern aber in der Regel hohe Investitionen und bringen gleichzeitig nur eine relativ geringe Rendite. Nachdem wir uns \u00fcber den Markt f\u00fcr Kurzzeitvermietungen informiert hatten, stellten wir fest, dass die Zahl der Touristen in Sofia rasant w\u00e4chst und gleichzeitig das Angebot an bezahlbaren und qualitativ hochwertigen Unterk\u00fcnften nicht ausreicht. Unsere Berechnungen ergaben, dass diese Art von Investition fast die doppelte Rendite von Langzeitvermietungen abwerfen k\u00f6nnte \u2013 und gl\u00fccklicherweise sollten wir Recht behalten.<\/p>\n\n\n\n

Welchen Herausforderungen begegneten Sie bei der Investition?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Da wir nur die Mittel f\u00fcr die Anzahlung (151.030.000 des Kaufpreises) hatten, waren wir auf einen Bankkredit angewiesen, um den Restbetrag sowie Reparaturen und die Einrichtung der Immobilie zu finanzieren. Die gr\u00f6\u00dfte Herausforderung bestand darin, dass wir ungern Kredite bei Banken aufnehmen. Unsere ersten Berechnungen ergaben jedoch, dass die Immobilie durch kurzfristige Vermietung die monatlichen Raten an die Bank selbst decken k\u00f6nnte. Wir gingen das Risiko ein und es hat sich gelohnt.<\/p>\n\n\n\n

Wie haben Sie uns gefunden?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ein Hauptgrund f\u00fcr unsere Investitionsentscheidung war, dass unser langj\u00e4hriger Freund Bobby ein Immobilienverwaltungsunternehmen gr\u00fcnden wollte. Wir wussten, dass unsere Investition in guten H\u00e4nden sein w\u00fcrde, und die Entscheidung fiel uns daher leicht.<\/p>\n\n\n\n

Schildern Sie unseren Lesern, wobei wir Ihnen konkret geholfen haben und ob Sie mit der Zusammenarbeit zufrieden sind.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Meine Frau und ich arbeiten beide Vollzeit und sind Eltern unseres kleinen Sohnes. Angesichts dieses Alltags war es uns wichtig, die Verwaltung unserer Immobilie in die richtigen H\u00e4nde zu geben und keine Zeit damit zu verschwenden. Mir ist vor allem wichtig, dass ich mich auf meine Arbeit konzentrieren kann und trotzdem Zeit mit meiner Familie verbringen kann. Daf\u00fcr bin ich Flat Manager sehr dankbar.<\/p>\n\n\n\n

Hatten Sie konkrete Umsatzerwartungen und werden diese erf\u00fcllt?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wir haben viele Vorberechnungen und Recherchen durchgef\u00fchrt, und es hat sich alles gelohnt.<\/p>\n\n\n\n

Wie viel Zeit m\u00fcssen Sie f\u00fcr Ihre Anlageimmobilie und deren Entwicklung aufwenden?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ich nehme mir alle paar Tage etwa 10 Minuten Zeit, um die Korrespondenz zwischen dem Wohnungsmanager und den Kunden zu \u00fcberpr\u00fcfen und sicherzustellen, dass alle Kunden die geb\u00fchrende Aufmerksamkeit erhalten und diese rechtzeitig eingeholt wird.<\/p>\n\n\n\n

Welchen Rat w\u00fcrden Sie Menschen geben, die derzeit eine solche Investition erw\u00e4gen?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es ist sehr wichtig, wenn m\u00f6glich, eine Immobilie in bester Lage im Stadtzentrum zu finden, da dies einen enormen Vorteil bietet und die Auslastung der Immobilie garantiert. Ich w\u00fcrde ihnen raten, bei der Immobiliensuche darauf zu achten, dass die Immobilie sowohl kurz- als auch langfristig erfolgreich vermietet werden kann.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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