{"id":270,"date":"2021-01-08T00:00:00","date_gmt":"2021-01-07T22:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/34.118.89.231\/?p=270"},"modified":"2025-03-19T11:35:20","modified_gmt":"2025-03-19T10:05:20","slug":"kak-se-promeni-pazarat-na-kratkosrochnite-naemi-prez-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flatmanager.bg\/de\/post\/kak-se-promeni-pazarat-na-kratkosrochnite-naemi-prez-2020\/","title":{"rendered":"Wie sich der Markt f\u00fcr Kurzzeitvermietungen im Jahr 2020 ver\u00e4ndert hat"},"content":{"rendered":"

Das au\u00dfergew\u00f6hnliche Jahr 2020 ist vorbei und es ist Zeit f\u00fcr eine Bilanz. Wir blicken zur\u00fcck darauf, wie die Covid-19-Pandemie den Markt ver\u00e4ndert hat. Kurzzeitmieten in Bulgarien<\/a>. Anfang 2020 erreichte das Angebot an Wohnungen auf Kurzzeitvermietungsplattformen seinen H\u00f6hepunkt. Laut Daten des Kurzzeitvermietungsanalysten AirDNA gab es im letzten Quartal 2019 in Sofia 3.251 Wohnungen, aktuell sind es nur noch 1.841. Dies entspricht einem R\u00fcckgang von fast 501 %, der auch in anderen Gro\u00dfst\u00e4dten zu beobachten ist.<\/p>\n\n\n\n

Ein Gro\u00dfteil der Eigent\u00fcmer, die aufgaben, zog es vor, auf herk\u00f6mmliche Langzeitvermietungen umzusteigen, da dies eine sicherere Option darstellte. Diese Reaktion ist angesichts des drastischen Buchungsr\u00fcckgangs im Fr\u00fchjahr aufgrund von Grenzschlie\u00dfungen und nahezu vollst\u00e4ndigen Reisebeschr\u00e4nkungen verst\u00e4ndlich.<\/p>\n\n\n\n

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Nachdem viele Menschen im Fr\u00fchjahr zu Hause geblieben waren, sehnten sich die Sommerurlauber nach frischer Luft. Im August verzeichneten Ferienunterk\u00fcnfte an der Schwarzmeerk\u00fcste eine Auslastung von 671.300 Einheiten. Dabei zeichnete sich ein Trend ab, der sich voraussichtlich fortsetzen wird: Reisende bevorzugen individuelle Unterk\u00fcnfte wie Apartments, Villen oder Pensionen und meiden \u00fcberf\u00fcllte Hotels und Anlagen mit gro\u00dfen Restaurants und Gemeinschaftsbereichen. Eine gemeinsame Studie von AirDNA und STR untersuchte die Auswirkungen des Coronavirus auf den Hotel- und Ferienwohnungsmarkt. Die Ergebnisse zeigen, dass Ferienunterk\u00fcnfte unter den Bedingungen der Pandemie deutlich besser dastehen.<\/p>\n\n\n\n

In der Herbst-Winter-Saison waren G\u00e4ste aus dem Inland oder aus den Nachbarl\u00e4ndern, von denen Bulgarien bequem mit dem Auto erreichbar ist, die Hauptzielgruppe f\u00fcr Kurzzeitunterk\u00fcnfte. Bedenken bestanden hinsichtlich Flugreisen und dem Durchqueren gro\u00dfer Verkehrsknotenpunkte wie Flugh\u00e4fen und Bahnh\u00f6fen. Die verschiedenen von den L\u00e4ndern f\u00fcr einreisende Staatsb\u00fcrger verh\u00e4ngten Ma\u00dfnahmen zur Eind\u00e4mmung der Epidemie wirkten sich ebenfalls negativ auf den internationalen Reiseverkehr aus.<\/p>\n\n\n\n

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Nachdem viele Unternehmen auf Fernarbeit umgestellt hatten, entstand ein wachsender Trend sogenannter \u201cdigitaler Nomaden\u201d. Vor der Pandemie waren digitale Nomaden haupts\u00e4chlich Freiberufler (Blogger, Vlogger, Autoren, Digitalexperten usw.). Nach dem Lockdown erm\u00f6glichten Unternehmen, deren Gesch\u00e4ftsmodell es zulie\u00df, ihren Mitarbeitern das Arbeiten von zu Hause aus, wodurch viele B\u00fcrofl\u00e4chen frei wurden. Diese Situation erlaubte es den Menschen, ihren Arbeitsort frei zu w\u00e4hlen \u2013 im Prinzip jede Ecke mit gutem Internetanschluss. Unabh\u00e4ngige Unterk\u00fcnfte in attraktiven Lagen, die M\u00f6glichkeiten zur Aus\u00fcbung von Hobbys und Sport bieten und in denen die Kaufkraft der Reisenden oft h\u00f6her ist, da diese Aufenthalte h\u00e4ufig l\u00e4nger dauern als touristische Besuche, sind ebenfalls gefragt.<\/p>\n\n\n\n

Aus Vermietungssicht stellen diese Mietobjekte derzeit eine gute Alternative dar. Sie garantieren eine Auslastung f\u00fcr einen mittelfristigen Zeitraum, oft mehrere Monate. Die Preise werden in solchen F\u00e4llen in der Regel neu verhandelt und liegen unter den Buchungseinnahmen f\u00fcr denselben Zeitraum im Jahr 2019, die Ertr\u00e4ge sind aber dennoch h\u00f6her als bei einer herk\u00f6mmlichen Langzeitvermietung.<\/p>\n\n\n\n

Flat Manager hat bewiesen, dass wir schnell auf Ver\u00e4nderungen reagieren k\u00f6nnen. Wir haben uns an die Marktver\u00e4nderungen angepasst und unsere Services speziell f\u00fcr l\u00e4ngere Aufenthalte weiterentwickelt. Zu den Annehmlichkeiten f\u00fcr unsere G\u00e4ste geh\u00f6ren ein Online-Mietvertrag, professioneller Service und flexible Konditionen. Unser breites Netzwerk an Firmenkunden und das von uns aufgebaute Vertrauen machen uns zu einem immer beliebteren Partner f\u00fcr Gesch\u00e4ftsunterk\u00fcnfte.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie Ihre Immobilie in unser Portfolio aufnehmen m\u00f6chten, <\/strong>Kontaktieren Sie uns<\/u><\/strong><\/a>!<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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