{"id":192,"date":"2022-08-16T00:00:00","date_gmt":"2022-08-15T22:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/34.118.89.231\/?p=192"},"modified":"2025-03-19T12:29:30","modified_gmt":"2025-03-19T10:59:30","slug":"danaci-zadaljenie-otdvane-na-apartamenti-za-noshtuvki-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flatmanager.bg\/de\/post\/danaci-zadaljenie-otdvane-na-apartamenti-za-noshtuvki-2022\/","title":{"rendered":"Steuern und Pflichten bei der Vermietung einer Wohnung f\u00fcr \u00dcbernachtungen \u00fcber Airbnb"},"content":{"rendered":"

Letzte Aktualisierung: 03.05.2022<\/p>\n\n\n\n

Wie Sie Ihre Wohnung \u00fcber Airbnb und Booking.com legal vermieten und alles Wichtige zur Registrierung bei diesen Plattformen. Ben\u00f6tigen Sie die Zustimmung der Nachbarn? Welche Steuern fallen bei der Wohnungsvermietung an? Welche administrativen Pflichten haben wir? Die Antworten auf diese Fragen finden Sie im kostenlosen Flat Manager-Leitfaden.<\/p>\n\n\n\n

Die Schaffung eines Rechtsrahmens zur Regulierung Kurzzeitvermietungen<\/a> Die Registrierung auf Plattformen wie Airbnb stellt eine Herausforderung dar, die Bulgarien erfolgreich gemeistert hat. Der n\u00e4chste Schritt ist die effektive Kontrolle der Einhaltung der Regeln, die immer mehr L\u00e4nder weltweit den Plattformen selbst \u00fcbertragen. Im benachbarten Griechenland ben\u00f6tigt man f\u00fcr die Ver\u00f6ffentlichung einer Immobilie auf Airbnb nach der Registrierung eine Registrierungsnummer, die im Voraus von den lokalen Beh\u00f6rden beantragt wird. In Frankreich werden alle Angebote ohne Registrierungsnummer auf der Airbnb-Plattform nicht nur mit Bu\u00dfgeldern belegt, sondern auch von der Plattform entfernt.<\/p>\n\n\n\n

\u00c4hnliche Ma\u00dfnahmen werden in Bulgarien in K\u00fcrze umgesetzt. Daher ist es unerl\u00e4sslich, dass sich jeder Eigent\u00fcmer mit den administrativen Aufgaben vertraut macht, die er vor Aufnahme der T\u00e4tigkeit \u2013 die in Bulgarien als \u201eHotel\u201c definiert ist und gem\u00e4\u00df dem Tourismusgesetz einer Registrierungspflicht unterliegt \u2013 zu erledigen hat. Vor Einf\u00fchrung dieser Regelung konnten Einnahmen aus der Vermietung von \u00dcbernachtungen \u00fcber Airbnb als Mieteinnahmen deklariert werden, was von der Nationalen Tourismusbeh\u00f6rde (NRA) akzeptiert wurde; nun gelten andere Bestimmungen.<\/p>\n\n\n\n

Obwohl die finanziellen Verpflichtungen bei Kurzzeitvermietungen an Touristen in manchen F\u00e4llen g\u00fcnstiger sind als bei Langzeitvermietungen, sind sie insgesamt umfangreicher. Eine Informationskampagne des Verbandes f\u00fcr touristische Immobilien und Innovationen in Zusammenarbeit mit dem Tourismusministerium startet demn\u00e4chst. Wir haben uns jedoch entschlossen, einen Leitfaden mit allen m\u00f6glichen steuerlichen und administrativen Pflichten f\u00fcr Privatpersonen und Unternehmen zu erstellen, die Ferienwohnungen vermieten.<\/p>\n\n\n\n

Die Informationen im Handbuch wurden mit allen genannten Regierungsbeh\u00f6rden und Institutionen abgestimmt. Es wird kostenlos zur Verf\u00fcgung gestellt, sodass Sie es gerne an Ihre Bekannten weitergeben k\u00f6nnen, die diese T\u00e4tigkeit aus\u00fcben.<\/p>\n\n\n\n

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Hol dir den Leitfaden<\/p>\n\n\n\n

Hier sind einige der wichtigsten Punkte, die f\u00fcr alle gelten:<\/p>\n\n\n\n