1000 BGN, die vor 18 Monaten in eine Immobilie im Zentrum von Sofia investiert wurden, h\u00e4tten heute einen Wert von 1390 BGN.<\/strong><\/p>\n\n\n\n W\u00fcrde man 1000 BGN heute in den SP500 oder in Bitcoin investieren, entspr\u00e4che das 967 BGN bzw. 592 BGN.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Am Ende des Artikels finden Sie Grafiken zur Kursentwicklung. Warum unsere Prognose eingetroffen ist und was die Zukunft bringt, erfahren Sie in den folgenden Zeilen\u2026<\/p>\n\n\n\n Mitten im Feierget\u00fcmmel<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Im vergangenen Jahrzehnt durchlief der Immobilienmarkt zwei der g\u00fcnstigsten Phasen seines Zyklus \u2013 Erholung und Expansion. Die letzten 18 Monate lassen sich mit dem H\u00f6hepunkt einer Party vergleichen, wenn:<\/p>\n\n\n\n Die Gr\u00fcnde f\u00fcr den H\u00f6hepunkt der Party sind vielf\u00e4ltig \u2013 \u201ebilliges\u201c Geld, niedrige Arbeitslosigkeit, steigende Einkommen, Schutz vor Inflation, Mangel an guten alternativen Anlagem\u00f6glichkeiten usw. Ein anderer Faktor ist diesmal der Einfluss der Pandemie, den Georgi Pavlov, CEO der Realto Group, sehr treffend beschrieben hat. Interview f\u00fcr Money.bg<\/u><\/a> \u2013 Unser Zuhause wurde pl\u00f6tzlich nicht nur zu einem Ort zum Wohnen, sondern auch zum Arbeiten, Lernen und sogar zum Sporttreiben, was den Eigenwert der H\u00e4user erh\u00f6hte.<\/p>\n\n\n\n Die Pandemie ist vorbei, und die DJs (Zentralbanken) fangen an, Musik zu spielen, die nicht mehr so \u201etanzbar\u201c ist. Nach einer langen Party ist die Wahrscheinlichkeit, auf eine Afterparty zu gehen, gering, und wir blicken zum Ausgang des Veranstaltungsortes und \u00fcberlegen, wie wir nach Hause kommen.<\/p>\n\n\n\n Die Party ist vorbei.<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Wer in den letzten Jahren einen Nachtclub besucht hat, hat wahrscheinlich Leute gesehen, die Lachgas aus Ballons inhalierten. Diese Ballons platzen nicht, sondern verlieren allm\u00e4hlich an Luft \u2013 eine treffende Metapher f\u00fcr die Entwicklung des bulgarischen Immobilienmarktes.<\/p>\n\n\n\n Die Blasen werden nicht platzen, es sei denn, wir befinden uns in einem Krieg, erleben einen zweiten Videnova-Winter oder ein anderes Ereignis h\u00f6herer Gewalt mit extrem negativen Folgen f\u00fcr die bulgarische Wirtschaft. Der Aufschwung wird sich mit sinkender Transaktionszahl aufgrund steigender Zinsen f\u00fcr Wohnungsbaudarlehen allm\u00e4hlich abschw\u00e4chen. Der Preisanstieg wird an Intensit\u00e4t verlieren und in den n\u00e4chsten 6\u201312 Monaten zum Stillstand kommen. Eine Korrektur k\u00f6nnte folgen, doch es ist noch zu fr\u00fch, um deren Ausma\u00df und die betroffenen Immobilien abzusch\u00e4tzen. Der Konsum wird angesichts steigender Haushaltsausgaben und \u00fcberm\u00e4\u00dfiger Inflation zur\u00fcckgehen, und dann werden wir in eine Rezession geraten.<\/p>\n\n\n\n Heute neigt sich die Party dem Ende zu, und wie stark der Kater ausf\u00e4llt, h\u00e4ngt von Ihnen und Ihren Ma\u00dfnahmen ab. Hier sind unsere Empfehlungen, wie Sie damit umgehen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n Rezepte zur Vorbeugung eines schweren Katers nach einer Party, abh\u00e4ngig von der Menge und Art des Konsums<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Sie haben eine Immobilie mit einem Darlehen gekauft.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Sie haben eine Immobilie zu Anlagezwecken au\u00dferhalb des Stadtzentrums an einem Standort erworben, an dem Neubauprojekte stattfinden und\/oder die M\u00f6glichkeit solcher Projekte besteht (unbebaute Grundst\u00fccke).<\/strong><\/p>\n\n\n\n Sie haben eine Immobilie in zentraler Lage erworben, eine repr\u00e4sentative oder luxuri\u00f6se Immobilie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Sie haben eine Immobilie vom Plan oder im Bau erworben.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Sie haben eine Ferienimmobilie erworben.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Sie haben Ersparnisse und z\u00f6gern, was Sie damit tun sollen, damit sie nicht von der Inflation aufgefressen werden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/9af685fbb0414333a4beaf8012c2ce14.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
![\"\"](\"https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/cfec86_9aab89513ab44a12a3875e19ae758937_mv2.webp\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/cfec86_26bd66c977924311843aa71c4d5afb2f_mv2.webp\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/cfec86_6fe8dff701b24729bef7e925baafd758_mv2.webp\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/cfec86_f24b2efe723742f9bd041a554cc2102e_mv2.webp\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/cfec86_7968b509feef4ed2af76d3974828af64_mv2.webp\")
<\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"