- \n
- Auflistung: <\/strong>Eine detaillierte Beschreibung der Unterkunft inklusive Fotos, Ausstattung, Richtlinien und Preisen, die potenzielle G\u00e4ste vor der Buchung einsehen k\u00f6nnen.<\/li>\n\n\n\n
- Gastgebergarantie: <\/strong>Das Versicherungsprogramm von Airbnb bietet eine Entsch\u00e4digung bis zu einem bestimmten Betrag f\u00fcr Sch\u00e4den, die von G\u00e4sten am Objekt verursacht werden.<\/li>\n\n\n\n
- Superhost: <\/strong>Gastgeber, die ihren G\u00e4sten durchweg ein positives Erlebnis bieten (gemessen an positiven Bewertungen und Erfahrungsberichten der G\u00e4ste selbst) und bestimmte von Airbnb festgelegte Kriterien erf\u00fcllen, erhalten exklusive Vorteile.<\/li>\n\n\n\n
- Sofortbuchung: <\/strong>Eine Funktion, die es G\u00e4sten erm\u00f6glicht, eine Unterkunft ohne vorherige Genehmigung zu buchen, wodurch der Buchungsprozess vereinfacht und die Buchungseffizienz gesteigert wird.<\/li>\n\n\n\n
- Reinigungsgeb\u00fchr: <\/strong>Eine zus\u00e4tzliche Geb\u00fchr, die von den Gastgebern erhoben wird, um die Reinigungskosten f\u00fcr die Vorbereitung der Unterkunft f\u00fcr den n\u00e4chsten Gast zu decken.<\/li>\n\n\n\n
- Hausregeln: <\/strong>Von den Gastgebern festgelegte Richtlinien definieren die Erwartungen an die G\u00e4ste, einschlie\u00dflich der Regelungen zum Rauchen, zu Haustieren, zum L\u00e4rmpegel und zu den Check-in-\/Check-out-Zeiten.<\/li>\n\n\n\n
- Stornierungsbedingungen: <\/strong>Die Bedingungen, unter denen G\u00e4ste ihre Reservierung stornieren und eine R\u00fcckerstattung erhalten k\u00f6nnen, reichen von flexiblen bis hin zu strengen Richtlinien.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/sweet-succulents-2023-11-27-05-03-32-utc-edited-scaled.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
Die wichtigsten Gesch\u00e4ftsbedingungen von Airbnb f\u00fcr Immobilienbesitzer:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
- \n
- Regeln zur Eigentumsdeklaration: <\/strong>Gastgeber m\u00fcssen in der Objektbeschreibung genaue Angaben zu ihrer Immobilie machen, einschlie\u00dflich der Anzahl der Schlafzimmer, Badezimmer, Ausstattung und M\u00f6bel.<\/li>\n\n\n\n
- Sauberkeits- und Wartungsstandards<\/strong>Die Unterkunft muss den G\u00e4sten sauber und in einem gepflegten Zustand \u00fcbergeben werden. Gastgeber m\u00fcssen die notwendige Reinigung zwischen den Buchungen durchf\u00fchren.<\/li>\n\n\n\n
- Transparente Preisgestaltung: <\/strong>Die Mietpreise der Immobilie sowie die im Preis enthaltenen Geb\u00fchren und Dienstleistungen m\u00fcssen in der Anzeige klar angegeben werden.<\/li>\n\n\n\n
- Stornierungsbedingungen: <\/strong>Gastgeber sollten ihre Stornierungsbedingungen klarstellen, einschlie\u00dflich der R\u00fcckerstattungsrichtlinien f\u00fcr G\u00e4ste im Falle einer Stornierung.<\/li>\n\n\n\n
- Einhaltung lokaler Gesetze und Vorschriften: <\/strong>Gastgeber sind verpflichtet, alle lokalen Gesetze und Vorschriften in Bezug auf Mietobjekte einzuhalten, einschlie\u00dflich Steuerpflichten und Regeln \u00fcber zul\u00e4ssige Aktivit\u00e4ten.<\/li>\n\n\n\n
- Kommunikation mit G\u00e4sten: <\/strong>Gastgeber m\u00fcssen eine klare und effektive Kommunikation mit den G\u00e4sten pflegen, auf deren Anfragen eingehen und die notwendigen Informationen zur Reservierung und zum Aufenthalt bereitstellen.<\/li>\n\n\n\n
- Unterkunfts- und Instandhaltungsbedingungen: <\/strong>Gastgeber m\u00fcssen die Regeln und Bedingungen f\u00fcr den Aufenthalt der G\u00e4ste festlegen, einschlie\u00dflich der Ein- und Auscheckzeiten, der Regeln f\u00fcr die Nutzung der Gemeinschaftsr\u00e4ume und anderer wichtiger Hinweise f\u00fcr den Aufenthalt.<\/li>\n\n\n\n
- Haftung und Versicherung: <\/strong>Gastgeber sollten ihre Verantwortlichkeiten und ihren Versicherungsschutz bei der Vermietung ihrer Immobilien kennen, einschlie\u00dflich der Deckung f\u00fcr Sch\u00e4den und Verst\u00f6\u00dfe.<\/li>\n\n\n\n
- Einhaltung des Verhaltenskodex: <\/strong>Airbnb hat einen spezifischen Verhaltenskodex, an den sich Gastgeber halten m\u00fcssen. Dazu geh\u00f6rt unter anderem, G\u00e4ste mit Respekt zu behandeln, die Community-Regeln einzuhalten und f\u00fcr alle eine sichere und angenehme Umgebung zu schaffen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/flatmanager.bg\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/indoors-2023-11-27-05-26-09-utc-edited-scaled.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
Tipps von Airbnb-Gastgeberexperten<\/strong>:<\/h2>\n\n\n\n
- \n
- Erstellen Sie eine attraktive Anzeige: <\/strong>Pr\u00e4sentieren Sie Ihre Immobilie auf attraktive Weise und mit detaillierten Fotos, um die einzigartigen Merkmale Ihrer Immobilie hervorzuheben und sie im besten Licht darzustellen, um maximales Interesse von potenziellen G\u00e4sten zu wecken.<\/li>\n\n\n\n
- Preisstrategie: <\/strong>Recherchieren Sie regelm\u00e4\u00dfig den Markt, um wettbewerbsf\u00e4hige Preise zu ermitteln und die M\u00f6glichkeit von Preis\u00e4nderungen je nach Nachfrage, Saison und besonderen Ereignissen in der N\u00e4he Ihres Standorts zu nutzen.<\/li>\n\n\n\n
- Effektive Kommunikation: <\/strong>Pflegen Sie eine klare und zeitnahe Kommunikation mit den G\u00e4sten, indem Sie Anfragen beantworten, Informationen bereitstellen und einen reibungslosen Ablauf von der Buchung \u00fcber den Check-in bis zum Check-out gew\u00e4hrleisten, um Vertrauen aufzubauen und positive G\u00e4stebewertungen zu erhalten.<\/li>\n\n\n\n
- Bieten Sie Mehrwert:<\/strong> Seien Sie kreativ und bieten Sie Ihren G\u00e4sten Ideen\/M\u00f6glichkeiten f\u00fcr zus\u00e4tzliche Erlebnisse w\u00e4hrend ihres Aufenthalts in Ihrem Haus oder eine besondere Aufmerksamkeit \u2013 Fr\u00fchst\u00fcck, Souvenir und \u00c4hnliches.<\/li>\n\n\n\n
- Entdecken Sie die Vorteile einer Partnerschaft mit einer Immobilienverwaltungsgesellschaft: <\/strong>Wenn Sie nicht \u00fcber die Zeit und die Ressourcen verf\u00fcgen, den gesamten Prozess selbst zu bew\u00e4ltigen, k\u00f6nnen Sie alles an eine spezialisierte Agentur\/ein spezialisiertes Unternehmen delegieren, zum Beispiel: Wohnungsmanager<\/a>, das sich um alles f\u00fcr Sie k\u00fcmmert \u2013 von der Erstellung und Verwaltung von Angeboten und Preisstrategien \u00fcber die Reservierungsverwaltung, die 24\/7-Kommunikation mit den G\u00e4sten, den Empfang und die Verabschiedung, die Reinigung und Instandhaltung bis hin zu den administrativen und steuerlichen Verpflichtungen gem\u00e4\u00df den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u041d\u0430\u0440\u044a\u0447\u043d\u0438\u043a \u0437\u0430 \u043d\u0430\u0447\u0438\u043d\u0430\u0435\u0449\u0438 \u0417\u0430 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u0438\u0446\u0438\u0442\u0435 \u043d\u0430 \u0438\u043c\u043e\u0442\u0438 \u0432 \u0411\u044a\u043b\u0433\u0430\u0440\u0438\u044f, \u043a\u043e\u0438\u0442\u043e \u043e\u0442\u0434\u0430\u0432\u0430\u0442 \u0438\u043b\u0438 \u043f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u0430\u0442 \u0434\u0430 \u043e\u0442\u0434\u0430\u0432\u0430\u0442 \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442 \u043f\u043e\u0434 \u043d\u0430\u0435\u043c \u0432 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0442\u0430 Airbnb, \u0435 \u043e\u0442 \u0441\u044a\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043e \u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u0430 \u0441\u0430 \u0434\u043e\u0431\u0440\u0435 \u0437\u0430\u043f\u043e\u0437\u043d\u0430\u0442\u0438, \u043a\u0430\u043a\u0442\u043e \u0441 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0442\u0435\u0440\u043c\u0438\u043d\u0438, \u043a\u043e\u0438\u0442\u043e \u0441\u0435 \u0438\u0437\u043f\u043e\u043b\u0437\u0432\u0430\u0442 \u0432 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0442\u0430, \u0442\u0430\u043a\u0430 \u0438 \u0441 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0430\u0442\u0430 \u0438 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f \u0437\u0430 \u043f\u0443\u0431\u043b\u0438\u043a\u0443\u0432\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u0436\u0438\u043b\u0438\u0449\u0435. \u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u0432\u0438\u043b\u0438 \u0441\u043c\u0435 \u0432\u0438 \u0435\u0434\u043d\u043e \u043a\u0440\u0430\u0442\u043a\u043e \u0440\u044a\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e, \u043a\u043e\u0435\u0442\u043e […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":1653,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[19,18],"tags":[],"class_list":["post-1590","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kratkosrochno-otdvavane","category-flat-manager"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1590","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1590"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1590\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3184,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1590\/revisions\/3184"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1653"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1590"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1590"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flatmanager.bg\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1590"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
- Preisstrategie: <\/strong>Recherchieren Sie regelm\u00e4\u00dfig den Markt, um wettbewerbsf\u00e4hige Preise zu ermitteln und die M\u00f6glichkeit von Preis\u00e4nderungen je nach Nachfrage, Saison und besonderen Ereignissen in der N\u00e4he Ihres Standorts zu nutzen.<\/li>\n\n\n\n
- Sauberkeits- und Wartungsstandards<\/strong>Die Unterkunft muss den G\u00e4sten sauber und in einem gepflegten Zustand \u00fcbergeben werden. Gastgeber m\u00fcssen die notwendige Reinigung zwischen den Buchungen durchf\u00fchren.<\/li>\n\n\n\n
- Gastgebergarantie: <\/strong>Das Versicherungsprogramm von Airbnb bietet eine Entsch\u00e4digung bis zu einem bestimmten Betrag f\u00fcr Sch\u00e4den, die von G\u00e4sten am Objekt verursacht werden.<\/li>\n\n\n\n